會德豐派特別息

【明報專訊】會德豐（0020）及九倉（0004）派發成績表，受惠租金收入增長，九倉去年核心盈利按年升14%，至80.83億元，末期息增9%，每股派0.7元，其母公司會德豐核心盈利更首次超越九倉，達90.4億元，派末期息0.21外，再派特別股息每股0.25元。身兼兩間公司副主席的吳天海表示，九倉現時水頭充足，暫無意再供股。


海港城銷售大增

去年消費市道暢旺，九倉最重要資產海港城零售銷售增34%，達271億元，較香港零售銷售增長高出9個百分點，市佔率6.7％，連同寫字樓的營業盈利增長15%至47.3億元。不過，時代廣場表現相對失色，零售銷售額「僅」增長24％，跑輸香港零售業1個百分點。


吳天海說，時代廣場及海港城今年首兩個月零售銷售分別錄得10%及21%升幅，相信今年本港零售市道仍理想。寫字樓方面，他指有周期，今年中環寫字樓租務表現或較疲弱，但公司旗下新寫字樓一兩年後才落成，長遠仍看好寫字樓市道。


內地方面，九倉今年合約銷售目標為100億元人民幣，較去年127億元人民幣為低，主要是公司在調控下對市况看法審慎，而今年首兩個月已完成13億人民幣。吳說，內地已開售的樓盤不會減價促銷，新推的樓盤則會貼市價推售，公司今年在內地買地會持審慎態度。


會地被私有化 發展空間有所擴大

會德豐去年地產發展除稅前盈利按年升近2倍，至85.25億元，被問到會德豐自私有化會德豐地產後，在地產發展方面明顯轉趨活躍，吳天海解釋，會地被私有化後，資金調配靈活得多，又可透過母公司融資能力，故發展空間有所擴大。他又說，經過去年供股、發債及銀行貸款等一連串動作，會德豐現時淨負債僅150億元，九倉手持現金300億元，兩間公司均沒有供股計劃。