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【明報專訊】內銷市場龐大，人人都想分一杯羹。但內地的企業所得稅稅率比香港的利得稅稅率高出一截，還有增值稅和入口稅。而內地一線大城市的商舖租金亦已直迫香港。再者，稅制、人事管理都較香港複雜。
有中小企就看中澳門，在其新落成的賭場附設的商場內開業，大做內地遊客的生意。3年內，已開設了3間零售店和1間食肆，未來還陸續有來。
精思國際集團有限公司董事總經理莊天頌、副董事總經理莊天賜表示，該公司最初是在5年前認識澳門威尼斯人度假村酒店大運河購物中心的管理層。那時，該管理層來港考察，看中該公司銷售的日本玩具和潮流玩意比較特別，力邀該公司到澳門開店。
尖沙嘴難租舖 激發過大海
初時，他們忙於香港的業務，加上尖沙嘴分店又剛由海港城搬遷至星光行，故未有時間計劃到澳門開店。不料對方很有誠意，每隔幾個月都和他們聯絡一次。到了2008年底，尖沙嘴分店的租約期滿，業主不肯續約。該公司看過同區3個新商場，都覺得位置不太好。他們心想，與其勉強在尖沙嘴經營下去，倒不如試試到澳門發展。
他們視察過，那時威尼斯人度假村酒店大運河購物中心已開始成熟，人流比初開張時多了很多，加上對方又願意略為調低租金，租約又長達5年，故決定在該商場開設一間面積達2000呎的JC Shop Premium。
莊天頌和莊天賜解釋，選擇該購物中心，是因為其賭博味不重，反而它一個商場有超過200間商店，適合一家大小，在澳門還很少見。他們分析過，在澳門的傳統購物區大三巴、議事庭那邊，並沒有什麼大型商場，還是以地舖為主，租金較貴。反而在氹仔這邊，已有好幾間新賭場酒店落成，全部都附設了購物商場。
事實上，澳門的JC Shop Premium自2009年7月在大運河購物中心開業後，生意相當理想。他們初時估計，會有六至七成的生意來自遊客。實際營運下來，遊客的貢獻比原先估計還要大，尤其是內地遊客。
他們發覺，大約有80%生意來自內地遊客，10%至15%來自其他國家的遊客，澳門居民則只佔5%至10%。若是「五一」、「十一」等日子，內地遊客更可佔上95%的營業額！可以說，絕對有如變相開拓了內銷市場！
在香港，該公司曾經在尖沙嘴開店十餘年，現時在銅鑼灣時代廣場仍有一間JC Shop Premium。但以營業額來說，遊客只佔三成，七成還是依靠本地顧客。
澳門稅率低 盈利勝香港
雖然在澳門做生意，加班費要計足（平日加班為正常工資，公眾假期加班則要3倍工資），但其企業所得稅（相當於香港的利得稅）十分優惠。總括而言，盈利比香港理想。
莊天頌好幾年前已考慮過在內地開店，但卻發覺稅率頗高，還有入口稅、增值稅等，稅制和勞動法例都比香港複雜。再者，內地一線大城市核心區（CBD）的商場租金亦絕不便宜。
有見澳門開店的效果有如變相開拓內銷，他便決定乘勝追擊。2010年12月，在同一商場開設Tokyu Walker，專賣影音和數碼產品。去年2月，還沾手飲食業，在商場的美食廣場內開設「天下立食壽司」。今年3月17日，再開設專賣e-Toys電玩的Bubbles Toys。
商場租約長達5年 較港長
上述租約全部長達5年。反觀香港的商場，一般只肯簽2年租約，想簽3年都有難度（除非品牌較具知名度）。這也是他們過去兩三年大力在澳門投資的原因之一。
該公司計劃，未來兩年還會在澳門其他大型賭場附設的商場開設零售店和食肆，包括金沙城中心、澳門銀河等。其中，今年8月或9月，就會在澳門銀河附設的商場開設一間Tokyu Walker或Bubbles Toys。而明年3月，則會在金沙城中心第3期開設另一間零售店，屆時可能是引入一個有特色的日本品牌，開設其專門店。
莊天頌表示，一定會去內地發展，但就會稍遲一點，最遲明年底或之前應會在內地開店。而他也相信，進駐澳門大型賭場附設的商場之後，利用它們的品牌效應，將來再和香港或內地的商場商討租舖，也較容易。
明報記者 薛偉傑
攝影 薛偉傑、陳淑安、受訪公司
有中小企就看中澳門，在其新落成的賭場附設的商場內開業，大做內地遊客的生意。3年內，已開設了3間零售店和1間食肆，未來還陸續有來。
精思國際集團有限公司董事總經理莊天頌、副董事總經理莊天賜表示，該公司最初是在5年前認識澳門威尼斯人度假村酒店大運河購物中心的管理層。那時，該管理層來港考察，看中該公司銷售的日本玩具和潮流玩意比較特別，力邀該公司到澳門開店。
尖沙嘴難租舖 激發過大海
初時，他們忙於香港的業務，加上尖沙嘴分店又剛由海港城搬遷至星光行，故未有時間計劃到澳門開店。不料對方很有誠意，每隔幾個月都和他們聯絡一次。到了2008年底，尖沙嘴分店的租約期滿，業主不肯續約。該公司看過同區3個新商場，都覺得位置不太好。他們心想，與其勉強在尖沙嘴經營下去，倒不如試試到澳門發展。
他們視察過，那時威尼斯人度假村酒店大運河購物中心已開始成熟，人流比初開張時多了很多，加上對方又願意略為調低租金，租約又長達5年，故決定在該商場開設一間面積達2000呎的JC Shop Premium。
莊天頌和莊天賜解釋，選擇該購物中心，是因為其賭博味不重，反而它一個商場有超過200間商店，適合一家大小，在澳門還很少見。他們分析過，在澳門的傳統購物區大三巴、議事庭那邊，並沒有什麼大型商場，還是以地舖為主，租金較貴。反而在氹仔這邊，已有好幾間新賭場酒店落成，全部都附設了購物商場。
事實上，澳門的JC Shop Premium自2009年7月在大運河購物中心開業後，生意相當理想。他們初時估計，會有六至七成的生意來自遊客。實際營運下來，遊客的貢獻比原先估計還要大，尤其是內地遊客。
他們發覺，大約有80%生意來自內地遊客，10%至15%來自其他國家的遊客，澳門居民則只佔5%至10%。若是「五一」、「十一」等日子，內地遊客更可佔上95%的營業額！可以說，絕對有如變相開拓了內銷市場！
在香港，該公司曾經在尖沙嘴開店十餘年，現時在銅鑼灣時代廣場仍有一間JC Shop Premium。但以營業額來說，遊客只佔三成，七成還是依靠本地顧客。
澳門稅率低 盈利勝香港
雖然在澳門做生意，加班費要計足（平日加班為正常工資，公眾假期加班則要3倍工資），但其企業所得稅（相當於香港的利得稅）十分優惠。總括而言，盈利比香港理想。
莊天頌好幾年前已考慮過在內地開店，但卻發覺稅率頗高，還有入口稅、增值稅等，稅制和勞動法例都比香港複雜。再者，內地一線大城市核心區（CBD）的商場租金亦絕不便宜。
有見澳門開店的效果有如變相開拓內銷，他便決定乘勝追擊。2010年12月，在同一商場開設Tokyu Walker，專賣影音和數碼產品。去年2月，還沾手飲食業，在商場的美食廣場內開設「天下立食壽司」。今年3月17日，再開設專賣e-Toys電玩的Bubbles Toys。
商場租約長達5年 較港長
上述租約全部長達5年。反觀香港的商場，一般只肯簽2年租約，想簽3年都有難度（除非品牌較具知名度）。這也是他們過去兩三年大力在澳門投資的原因之一。
該公司計劃，未來兩年還會在澳門其他大型賭場附設的商場開設零售店和食肆，包括金沙城中心、澳門銀河等。其中，今年8月或9月，就會在澳門銀河附設的商場開設一間Tokyu Walker或Bubbles Toys。而明年3月，則會在金沙城中心第3期開設另一間零售店，屆時可能是引入一個有特色的日本品牌，開設其專門店。
莊天頌表示，一定會去內地發展，但就會稍遲一點，最遲明年底或之前應會在內地開店。而他也相信，進駐澳門大型賭場附設的商場之後，利用它們的品牌效應，將來再和香港或內地的商場商討租舖，也較容易。
明報記者 薛偉傑
攝影 薛偉傑、陳淑安、受訪公司
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