【明報專訊】內地人來港搶樓之餘，就連地皮亦成為內地財團的爭奪對象。周日舉行特首選舉前，中國海外（0688）以25.38億元巨資，擊敗一眾本港龍頭發展商，奪得鴨脷洲一幅臨海地王，每方呎樓面地價超過1.1萬元，創區內新高。另一內地發展商雅居樂（3383），該集團副主席陳卓賢，則以7億元將西貢地皮收歸旗下作私人投資，每方呎樓面地價2.13萬元，創出新界最高紀錄。
中海外執行董事聶潤榮昨接受本報查詢時，被問及高價投地是否是支持新政府，他只稱，集團此舉是一間上市藍籌公司的決定，「不要想得太複雜」，公司首季度在港的銷售表現不錯，故將繼續尋求機會，不過以不影響內地為主要的戰略大方向。他又稱，香港營業額佔集團總體比重很小，相信未來香港業務比重亦將維持現狀，不會有明顯增加。至於雅居樂發言人則稱，是次為副主席私人事宜，與公司無關。
呎價1.1萬 擊敗港大型地產商
是次由中海外奪得的鴨脷洲地皮，可建樓面229,811方呎，以中標價25.38億元計，每方呎樓面地價11,044元，除高於市場預期外，亦創同區新高。業界預計，項目日後開售呎價將達2萬元，與現時正開售的區內深灣9號相若。同區惠福道地皮（即深灣9號現址）於07年由信置（0083）等以57.1億元投得，每方呎樓面地價達8800餘元，創當時區內地價新高。
由於地皮位處臨海地段，加上不設限呎限量等條款，屬近年罕見，故吸引12個財團入標，包括長實（0001）、新地（0016）、新世界（0017）等本地龍頭發展商，但猛虎卻不敵過江龍，終由中海外投得，為該集團自97年伙拍富豪酒店（0078）投得赤柱黃麻角地皮（即富豪海灣）後，15年來最巨額投得的官地。
中海外15年來最巨額奪官地
近年中海積極在港發展業務，但只屬小型地皮為主，包括去年5月以5.79億投得的九龍又一村海棠路地。該集團去年曾試圖染指北角油街地王，惜最終不敵長實，地皮由長實以62.27億元奪得。現正開售的上水歌賦嶺為中海近年最大型發展項目，共涉約250幢洋房，推售一個月已沽出約210伙，套現逾50億元。
雅居樂副主席 呎價2.1萬奪西貢地
至於西貢碧沙路地皮，則由雅居樂副主席陳卓賢，透過旗下公司誠邦發展以7億元投得，可建樓面32,787方呎，每方呎樓面地價約21,349元，創新界區官地新高呎價。業界料，地皮可發展成為10至15幢洋房，預計日後開售呎價將達2.7萬元。
明報記者 林尚民、顧冷冰
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