瑞房賣樓均價升6成 方興未覺困難

【明報專訊】瑞房（0272）和方興（0817）昨公布業績，去年銷售雙雙達標，並逆市上調今年目標。瑞房賣樓均價增六成，方興則稱未覺得環境困難。


瑞房公布純利升22%至34.28億元（人民幣•下同），核心盈利大增108%至15.72億元，派末期股息10港仙，按年增1倍。盈利增長主要來自於營業額大升74%至84.84億元，以及入帳物業銷售均價漲25%。合約銷售方面，住宅均價大增64%至每平米2.85萬元，帶動銷售額勁增114%至106.7億元，超過100億元的全年目標。今年合約銷售目標120億元，而可售貨量為150億元，公司有信心達標。


至於去年住宅開發佔收入46%的方興，股東淨利按年升37%至23.44億元，核心淨利大升54%至16.46億元。主席羅東江稱，中央已明確沒有進一步措施，「困難到此為止」，方興的均價上揚，銷售速度也沒慢下來，因而不覺得困難。往年盈利軌迹是按年增三成，「今年我希望更多點」。集團去年達成100億元銷售目標，今年目標130億，其中60多億元將來自住宅。拿地則不少於50億元。