3公司購香粉寮地 3年賺1.5億

【明報專訊】新地（0016）執董陳鉅源被廉署拘留，消息指與大圍香粉寮一宗農地收購有關，資料顯示，有關地皮於04年11月以2.55億元售予3間公司，再於07年4月由新地旗下附屬公司以4.05億元購入。有關項目於去年已獲批建4幢住宅，涉及約52.1萬方呎樓面，現只餘下補地價申請一關尚未獲批。


04年2.55億買 07年4.05億轉售新地

資料顯示，香粉寮地皮的業主將有關地皮，分別以8500萬元售予3間公司，即合共2.55億元，而該3間公司則分別為均巧、銳晉，以及利啟有限公司（見表），前兩者之董事同為建築師歐陽汝光，歐陽汝光08年接受《壹周刊》訪問時曾說：「我同新地的關係你都知㗎啦。」。至07年4月，上述3間公司則以合共4.05億元，將有關地皮售予代表新地的統達有限公司，地皮兩年半漲價59%。


香粉寮居民、志願團體「人權監察」總幹事羅沃啟透露，自07年新地收購香粉寮地皮後，除了派保安駐場，之後有一段長時間並無派代表與村民接觸，亦沒有商討有關地皮的爭議，更加沒有見過是次被廉署拘留的陳鉅源。不過，雙方近日曾經透過律師表達溝通的意願，惟村民自己要先開會討論。


村民：從沒見過陳鉅源

據他了解，新地撇除部分有爭議的土地，已為餘下土地規劃入則，但尚未進行任何工程。至於香粉寮村民申請「逆權侵佔」的法律程序仍在進行中。香粉寮地皮佔地約47.58萬方呎，於去年3月時曾申請改用途，當時城規會以申請人欠技術報告為由拒絕，同年新地重新申請，已就交通、環境、生態及工程作出技術評估報告，並於去年年底獲屋宇署批則，項目將興建4幢24至28層住宅連休憩設施，總樓面52.1萬方呎。


另外，陳鉅源亦多次購入新地旗下物業，2000年底以海外註冊公司名義一手購入跑馬地禮頓山6座高層相連單位，造價4161.7萬元，平均呎價不足1萬元。該物業亦成為他旗下多間公司的登記地址。有代理指，該單位現時市值已達1.6億元水平。