珒然意向呎價逾2.5萬

【明報專訊】新世界發展（0017）旗下大坑春暉8號擬日內開價之際，在新盤市場蟄伏近1年半的太古地產（1972），亦部署短期內推出西半山西摩道單幢新盤珒然。太地預告，珒然將以同系中半山豪宅雅賓利作開價參考，意向呎價將逾2.5萬元，由於項目提供的標準戶型全屬2728方呎，意味單位平均銀碼將逾7000萬元。


標準戶面積2728呎

太古同系預計年底落成的蔚然，鄰近珒然，近期低層單位二手成交呎價為2.1萬餘元，分佈於40樓左右的高層貨尾，呎價則在2.9萬至3.1萬元。珒然是太地繼2010年11月推出西摩道蔚然後的首個新盤，明年下半年落成，僅提供30伙，惟標準戶全屬2728方呎（一層一伙），另設1個4450方呎複式大戶。由於不需申請預售樓花紙，意味隨時可開售。代理料設於鰂魚涌港島東中心的示範單位，將於月底至下月初期間開放。


太地高級營業經理龐婉芳指出，珒然開價會以同系豪宅雅賓利作參考，呎價勢逾2.5萬元。以此推算，單位平均銀碼將逾7000萬元。


鄭明明3230萬購名鑄

另土地註冊處資料顯示，新世界同系尖沙嘴名鑄53樓J室（1584方呎），月初獲蒙妮妲創辦人鄭明明等，以浩盛發展有限公司名義以3229.7萬元購入，呎價逾2萬元。


香港仔深灣9號亦錄預留，為2座19樓1671方呎A室，銀碼3484.1萬元、呎價2.08萬元；項目亦確認售出另兩個2、9座1671和1593方呎單位，呎價1.76萬及2.02萬元。


長實（0001）大圍極尚•盛世上載新價單，以平均呎價9499元推出14個第5座向金山景的1273方呎B室，價錢較上周的舊價調升3％。由於長實周一起將優惠折扣由10％減至5％，所以今批單位折實後平均呎價為9024元。