地監局﹕今年二手勢採實用面積

【明報專訊】立法會今天就一手樓銷售條例草案進行首讀，地產代理監管局（地監局）表示，代理在處理二手樓買賣和租賃時，今年內亦將必須以實用面積作準則。代理界指出，社會多年來已習慣以建築面積計算樓價，希望地監局可提供1至2年作緩衝期，即建築及實用面積雙軌並行。


地監局表示，地產代理在銷售二手樓買賣、租賃時須以實用面積作基準，今年事在必行；惟執行細節、罰則仍需討論，故仍未敲定執行時間。


業界望設1至2年緩衝期

美聯集團執行董事陳坤興表示，地監局若落實推出指引，代理界將會遵行，惟陳亦指出，由於將來發展商在銷售一手樓時，亦需以實用面積作準則，故地監局可考慮在1至2年後、待社會習慣以實用面積作基準時，才在二手市場執行有關指引，效果會更好。陳續稱，新落成物業與舊樓的實用面積，計算方法並不同，地監局亦需有清晰指引。


利嘉閣總裁廖偉強指出，代理透過差餉物業估價署收取舊樓實用面積資料，以及改良公司電腦程式，均涉及行政費用，亦將增加營運成本。