春暉8號快售 上林減價截擊

【明報專訊】本月坐正新世界發展（0017）主席一職的鄭家純，矢言要帶領集團重返4大發展商行列言猶在耳，旗下大坑春暉8號昨天突然上載樓書，意味樓盤最快下周初開售。市場昨晚已流傳春暉8號部分30樓以上單位的參考價，呎價介乎2.61萬至3.24萬元，代理並指樓盤已有約10伙獲預留。至於同區置地上林，個別單位以劈價7.5％迎戰。


春暉傳高層參考呎價2.61萬

春暉8號是繼2010年初西環寶雅山後，新世界兩年來首個全新樓盤，料日內將公布開價。代理消息指春暉8號已有約10伙獲預留，平均呎價約2.5萬元，而市場昨晚流傳32至39樓一批2016方呎A、B單位的參考價，呎價2.61萬至3.24萬餘元，售價5200萬餘至6500萬餘元。代理估計，低層呎價約2萬元起。


除上載樓書外，新世界亦已向代理發出春暉8號的銷售和推廣委託書，估計下周正式開售；已屆現樓的春暉8號共提供66伙。


譽港灣特色戶3700萬售出

置地香港住宅部主管黎漢群指出，上林以平均呎價25,345元，新推的4個高層2617方呎複式單位，除全部附贈市價約120萬元的車位外，當中2座33、35樓A室，以及56、57樓A室，新價為5595.1萬和7065.9萬元（呎價2.13萬及2.7萬元），較原價減7.5％。黎承認，上林個別單位以減價促銷，是為了迎戰對手盤即將推出。


另新地（0016）新蒲崗譽港灣，代理指售出8座48樓C室特色戶，單位2236方呎（另1352方呎天台），作價約3700萬元、呎價1.65萬元。同系上水天巒最新售出2幢洋房，包括琉森大道1號屋（5076方呎），作價約8000萬元、呎價1.57萬餘元；蘇黎世大道1幢3583方呎雙號屋，以呎價約1.3萬元售出，銀碼逾4650萬元。


天巒沽2貨尾洋房 共涉逾1.2億

長實（0001）旗下青山公路青山灣海譽，連環售出25樓A、B室兩伙（1514及1376方呎），由本地客斥資逾2330萬元購入，呎價逾8060元。