39年老臣子 專助收購農地

【明報專訊】新鴻基地產執董陳鉅源在新地任職已39年，專責收購土地及工程策劃，尤其新地在新界的大部分農地收購，都由陳經手。陳於1987年便出任執董，至今25年，年薪逾1100萬元。陳近年出席集團業績會時，都坐在郭氏兄弟旁邊，另2010年更代替郭氏出席集團贊助的除夕倒數活動，可見他在集團地位崇高。


近年代郭氏出席活動

陳鉅源在集團內一直負責收購農地的工作，並負責將農地轉為可建樓的「熟地」，現時新地在元朗的大型項目包括YOHO Town、加州花園、朗晴居、葡萄園、下高埔村、沙埔等大型項目，陳也有協助收地，而收地後與政府商談補地價時，陳亦會參與。


地產界人士稱，陳鉅源會伙拍一些鄉紳，擔任農地發展的前期策劃角色，包括去除發展前的「沙沙石石」，「農地往往涉及數百名村民的業權，當中難免有分歧，要從中游說，排難解紛」，「而且很多時，清早6時便要到新界，與鄉紳飲茶，打關係」。


倘農地變住宅地 叫價可大增

另外，農地一般要做規劃申請及更改用途，才可以發展住宅，農地收購者若成功將地皮更改至住宅用途，地皮叫價便可大增。