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【明報專訊】元朗位置偏離市區，以往樓價一向低水，但西鐵啟用以後，來往港島、九龍比昔日方便得多，逐漸修補交通不便的缺點。蝶翠峰為區內較大型的中低密度住宅，由於遠離鐵路及市中心，居住環境清幽，現時樓價仍處於落後水平，平均呎價不消4000元，入場費為250萬元，月供約14,763元，可作為上車之選。
蝶翠峰於2002年入伙，樓齡約10年，分為第1至18座，不設第4及14座，共16座，提供1674個單位，間隔分為2房、3房、4房設計，建築面積介乎500至1067平方呎，其中第9至18座5樓以上單位設有露台。屋苑設置停車場，無蓋車位售價介乎28萬至30萬元，有蓋車位則介乎35萬至40萬元。
由於屋苑毗鄰正在興建的新世界發展（0017）、恒基地產（0012）旗下住宅物業，居民現時或受工程噪音影響，部分面向地盤的單位景觀日後將會受阻。
屋苑設施完善 距市中心5分鐘車程
除了基本的平台花園、露天游泳池，蝶翠峰設置一層會所，提供卡拉OK室、乒乓球室、羽毛球場、鋼琴室、健身室、兒童活動室及閱讀室等，設備相當完善。由於蝶翠峰遠離市中心，附近較少食肆及商店，住戶日常購物需到市中心商場，惟車程只需約5分鐘。
蝶翠峰遠離鐵路站，出入基本上需「駁腳」，幸而屋苑為住客提供穿梭巴士來往西菁街、元朗廣場及元朗市中心，收費介乎2元至3元；屋苑對出亦提供接駁巴士K66來往輕鐵站、西鐵朗屏站，收費3.8元，在1小時內轉乘港鐵或輕鐵可豁免收費。蝶翠峰位處第73區小學校網，幼稚園、中學校網隸屬元朗區，值得注意的是，屋苑毗鄰並無學校，孩子需乘車往市中心上學。
平均呎價3900元 間隔選擇大路
現時蝶翠峰的平均呎價為3900元，相比毗鄰樓齡約4年的單幢樓名御平均呎價5000元相宜，而且名御單位全屬逾千呎複式戶，間隔選擇不及蝶翠峰「大路」；較鄰近鐵路的振華花園三期，呎價則約4500元。
屋苑現時放盤約100個，叫價最廉單位位於2座高層E室，面積573方呎，享內園景，連租約，叫價250萬元，呎價4363元，以承做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供約14,763元，本月暫時錄得5宗買賣成交。另外，蝶翠峰租賃現時放盤61個，本月至今暫未錄成交，呎租約12元。
明報記者﹕鄒凱婷
攝影﹕劉焌陶
蝶翠峰於2002年入伙，樓齡約10年，分為第1至18座，不設第4及14座，共16座，提供1674個單位，間隔分為2房、3房、4房設計，建築面積介乎500至1067平方呎，其中第9至18座5樓以上單位設有露台。屋苑設置停車場，無蓋車位售價介乎28萬至30萬元，有蓋車位則介乎35萬至40萬元。
由於屋苑毗鄰正在興建的新世界發展（0017）、恒基地產（0012）旗下住宅物業，居民現時或受工程噪音影響，部分面向地盤的單位景觀日後將會受阻。
屋苑設施完善 距市中心5分鐘車程
除了基本的平台花園、露天游泳池，蝶翠峰設置一層會所，提供卡拉OK室、乒乓球室、羽毛球場、鋼琴室、健身室、兒童活動室及閱讀室等，設備相當完善。由於蝶翠峰遠離市中心，附近較少食肆及商店，住戶日常購物需到市中心商場，惟車程只需約5分鐘。
蝶翠峰遠離鐵路站，出入基本上需「駁腳」，幸而屋苑為住客提供穿梭巴士來往西菁街、元朗廣場及元朗市中心，收費介乎2元至3元；屋苑對出亦提供接駁巴士K66來往輕鐵站、西鐵朗屏站，收費3.8元，在1小時內轉乘港鐵或輕鐵可豁免收費。蝶翠峰位處第73區小學校網，幼稚園、中學校網隸屬元朗區，值得注意的是，屋苑毗鄰並無學校，孩子需乘車往市中心上學。
平均呎價3900元 間隔選擇大路
現時蝶翠峰的平均呎價為3900元，相比毗鄰樓齡約4年的單幢樓名御平均呎價5000元相宜，而且名御單位全屬逾千呎複式戶，間隔選擇不及蝶翠峰「大路」；較鄰近鐵路的振華花園三期，呎價則約4500元。
屋苑現時放盤約100個，叫價最廉單位位於2座高層E室，面積573方呎，享內園景，連租約，叫價250萬元，呎價4363元，以承做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供約14,763元，本月暫時錄得5宗買賣成交。另外，蝶翠峰租賃現時放盤61個，本月至今暫未錄成交，呎租約12元。
明報記者﹕鄒凱婷
攝影﹕劉焌陶
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