賽西湖呎價1.97萬

【明報專訊】受惠信置(0083)拆售北角半山峰景大廈，該區成交轉趨活躍，其中樓齡34年、區內指標屋苑賽西湖大廈一個高層單位，剛以3238萬元易手，呎價達19744元，創北角半山分層單位新高。


上述成交為賽西湖大廈14座高層B室，面積約1640方呎，前望維港海景，後望山景，剛以約3238萬元易手，呎價19744元。美聯營業經理盧浩表示，原業主於05年1月以約1143萬元購入，是次轉售帳面獲利約2095萬元，物業升值約1.8倍。本月至今該屋苑暫錄3宗成交。


逼近去年連天台特色戶做價

事實上，該單位呎價除破北角半山分層戶紀錄外，與去年7月成交的一個連天台特色戶相比，亦只有不足7%的差距。資料顯示，該單位為面積1640方呎，去年以3480萬元售出，呎價約21220元，屬北角半山最高呎價單位。


盧浩又指，同區雲峰大廈C座低層單位，面積1650方呎，昨以1738萬元成交，呎價10533元。資料顯示，原業主於90年僅以198萬元購入，現帳面獲利1540萬元，物業升值7.8倍。


淺水灣璧池9600萬成交

另外，市場消息指，中半山蔚皇居亦連錄兩成交，單位同為高層B室，面積1398方呎，成交價分別為3000萬及2800萬元，呎價分別為21460及20029元。淺水灣璧池雙號屋，面積3047方呎，據悉以9600萬元售出，呎價31506元；原業主於03年購入，當時做價僅2330萬元，現帳面勁賺7270萬元，物業升值3.1倍。


中原首席分區營業經理趙鴻運稱，太古城綠楊閣高層H室，望海景，面積1232方呎，新近以1530萬元成交，呎價12419元；原業主於84年10月以74萬元入市，是次轉手帳面大幅獲利1456萬元，單位勁升值近20倍。