瓏門意向呎價1萬 貴同區二手1倍

【明報專訊】被視為上半年焦點大盤的新地（0016）西鐵屯門站上蓋項目，已命名為瓏門，意向呎價1萬元，較同區主要屋苑的平均呎價4000餘元貴逾1倍。即使與同系元朗指標屋苑YOHO MIDTOWN平均呎價約6000元比較，亦高出逾6成。不過，瓏門尚未獲批售樓，最快復活節長假開售，計劃先以900方呎以上大戶打頭陣。


最快復活節推出

新地代理執行董事雷霆指出，瓏門最快復活節推售，意向呎價1萬元，將以900方呎以上大單位打頭陣。瓏門首期由4座組成，提供1075伙，逾半數屬3、4房大戶，示範單位設於九龍站環球貿易中心。


屯門市中心對上一次開售大盤，要數到新地99年推出的卓爾居2期。代理估計，瓏門起步呎價約7000元起，惟特色大戶呎價將高見1.5萬至1.8萬元，勢創區內新高價指標。


海珏摩貨獲加價8%洽購

同系的馬灣珀麗灣海珏，上周錄得「摩貨」（成交前已轉讓）勁賺逾130萬元個案後，代理指，面積同為1137方呎的35座5樓B、C室（由同一買家月初購入），透過公司轉讓形式放售，分別叫價820萬及850萬元，並已獲洽購；相對原購入價758萬餘和747萬餘元，現價調升8％及14％。


另代理指，同系的牛池灣峻弦，售出2座35樓2960方呎複式B室貨尾，呎價1.4萬元、銀碼逾4100萬元，買家據稱為本地客。


九建曉峯複式 意向呎價2.8萬

不過，九建（0034）去年劈價逾一成的北角曉峯，以連裝修形式發售36樓1503方呎特色戶，意向呎價2.8萬元、銀碼逾4200萬元；價錢較去年底意向呎價3.6萬元調低22％。九建市務及銷售總經理楊聰永承認是減價清貨，但希望另一待售1200餘方呎特色戶，呎價稍後可調升至3萬元。另長實（0001）大圍極尚•盛世下周取消送3.75％釐印費優惠，10％樓價折扣亦減至5％。