柯為湘兄長1.8億沽 牛頭角英皇教育校舍

【明報專訊】信置（0083）以逾25億元售出旗下九龍灣東匯18全幢商廈後，區內大額成交亦轉趨暢旺。其中位於區內牛頭角道亦錄得過億的舖位成交，市場消息指，由九建（0034）主席柯為湘兄長柯為雄持有的牛頭角道英皇教育總部校舍，近日以1.8億售出，呎價約5868元。


非核心區商業物業漸受炒風帶動，鄰近淘大商場的牛頭角道55號利基大廈英皇教育總校，市場消息指剛以1.8億成交，總面積30,675方呎，包括大廈地下入口及一樓及二樓全層，按英皇教育現時每月逾90萬元租金計，回報達約6厘。資料顯示，業主柯為雄於06年以8500萬元購入，現轉手獲利9500萬元或1.1倍。


波叔售觀塘工廈市值3.3億

此外，東九龍的全幢物業亦加快放售。中原寫字樓部助理營業董事林嵐表示，由「波叔」鄧成波持有的觀塘偉業街164號工廈凱康大廈近日亦放售，地盤面積約6337方呎，總面積約6.7萬方呎，受惠於活化工廈政策，物業已獲城規會批建為一幢約110個房間的酒店，市場估計每間房價值逾300萬元，市值料逾3.3億元。


物流張9200萬「摩」中環舖

另一資深投資者「物流張」張順宜近日亦以9200萬「摩售」（成交前已轉讓）中環閣麟街高層37號地舖，面積1300方呎，呎價70,769元。張氏於上月底以1.5億購入閣麟街37號兩個地舖，總面積2600方呎，當時呎價為57,692，現時將其中1間舖「摩」出，以呎價計算，兩周升值約1700萬或2成，據知買家為資深投資者，對同由張氏持有的毗鄰低層37號地舖亦有興趣，現以8000萬元放售，面積同為1300方呎。