Soho中國核心盈利跌六成

【明報專訊】內地樓市調控持續，不少投資者轉向既不限購也不限貸的商業地產，然而SOHO中國（0410）交出的業績卻遠遜於住宅開發的同行：核心盈利按年大跌6成；合約銷售109億（人民幣，下同），200億元的年度目標僅到半。董事長潘石屹稱本月銷售直線上升，或會繼續提價刺激銷售。


談及為何去年銷售不佳，財務總裁唐正茂表示，主要由於集團在形勢尚好的上半年無盤可賣，下半年內地流動性收緊，第四季度銷售變得非常困難。主席潘石屹（圖）對今年實現230億目標有信心，他透露，本月至今已錄得銷售額約4至5億，相比1月份的7000萬及2月份的3.8億元，錄得直線上升。問及3月份整體提價2%，他相信，可刺激本月銷售額，若銷售增加，4月份有機會再提價約2%，由於公司商用物業售價與政府所釐定售價上限仍存一定距離，故整體有提價空間。


唐正茂續指出，公司今年有信心毛利率重上50%水平，又指現時手頭現金多達157億，淨現金約20.87億元，暫無資金壓力，日後即使有資金需求，亦會先考慮借貸等方式解決，最後才會考慮發高息債。


另外，雅居樂昨日公告已成功發行7億美元9.875%優先票據，2017年到期，發售價為票據本金額的99.903%，發行獲超額認購9倍，公司故將發行金額由原來計劃的5億美元增加至7億美元。