呎價7082元 沙田中心重返97價

【明報專訊】早前十大屋苑頻現天價成交，近日新界其他屋苑亦紛錄得新高價易手個案。美聯助理營業董事曾慶聲表示，沙田中心F座中高層F室，面積466方呎，望史諾比公園景，剛以330萬元易手，呎價7082元，高同類單位5%，重返97年同類高峰價；原業主於08年以168萬元買入，是次易手帳面賺162萬元，物業升值96%。


第一城細戶呎價再破七千

沙田第一城395呎細戶再錄呎價破7000元成交，2座高層C室以277萬元售出，面積395方呎，望河景，呎價7013元，為97後同類新高。美聯高級營業經理黃錦瀚表示，原業主於88年以36萬元購入，最初開價260萬元放盤，及後一度封盤，最終獲買家出價277萬元成交，較開價高出逾6%，原業主帳面賺241萬元，期內單位漲價約7倍。


新葵芳花園高層戶亦逼近97年同類高峰價，C座高層5室，面積490方呎，附靚裝修，成交價318萬元，呎價6490元，高同類單位約一成。美聯高級營業經理袁佩雲指出，原業主於2010年1月以199萬元買入，經今番轉手帳面獲利119萬元，期內物業升值6成；同類單位曾於97年以319萬元歷史高價成交。


新葵芳花園逼近97價

中原助理區域營業經理劉月華指，屯門樓齡30年的單幢樓利寶大廈剛錄97後第二高價成交，高層B室1房單位，面積363方呎，以128.5萬元易手，呎價3540元；原業主於2010年10月以99.8萬元買入，是次轉手帳面獲利28.7萬元，期內物業升值29%。


另外，荔枝角曼克頓山2座高層A室，面積2035方呎，4房連雙套房間隔，享海景，連市值100萬元車位，以2800萬元售出，呎價13,759元，較同類單位高3%，創08年後同類新高。