花樣年負債率升 暫無融資需要

【明報專訊】花樣年（1777）是去年少數幾家超額完成全年銷售目標的內房企業，全年業績亦不俗，核心淨利按年增長逾五成至8.6億元（人民幣•下同）。不過，公司截至2月底尚有存貨86億元，超出今年72億元的銷售目標，即賣足全年亦無法清倉，內房艱難可見一斑。


去年核心盈利增逾五成

去年花樣年合同銷售金額按年增長八成至70億元，超出60億元的全年目標。去年新開工面積189萬平米，比2010年的22萬平米急劇增長7.6倍。不過，急速擴張也留下隱患。截至去年底，公司持有現金13.4億元，按年減少45.6%，凈資產負債率則上升2.4個百分點至71.4%。不過主席潘軍指出，公司暫無擴大融資需要，亦無計劃及考慮配股或發債。


面對較為緊絀的現金流，集團今年將新開工面積減47%至100萬平米；買地方面，去年集團僅新增一幅土地，主席潘軍表示，今年主要執行兩個已經簽訂的框架協議，整理土地，兩個項目分別位於成都郫縣及五貴橋，前者總發展規模達1400畝，今年會落實第一期，涉400畝，計劃半數出售；後者正引入基金合作發展，兩項目料今年可帶來約8億現金回籠。他表示對於一線城市非限購項目有興趣，不會考慮三四線城市，但今年其他買地金額不會超出賣地所得的8億元。