美銀今年最大宗成交 低層7279萬沽

【明報專訊】樓市氣氛回升，令寫字樓成交亦受帶動，近日多個核心區寫字樓物業均錄得成交個案，市場消息指，金鐘美國銀行大廈一個低層物業以約7279萬元易手，呎價約2.3萬元，成為該廈今年至今最大宗的成交個案。


剛易手的美國銀行大廈低層02至03室，面積約3000方呎，土地註冊處資料顯示，原業主於去年以約5374萬元購入，現轉手獲利約1905萬元，物業升值約35%。


新港中心呎價1.2萬成交

另外，美聯商業助理營業董事黃璜表示，尖沙嘴新港中心2座12樓05室，近日亦以2942萬元易手，面積約2452方呎，呎價約1.2萬元；原業主於95年以約1765.4萬購入，現帳面獲利約1176萬，物業錄得升幅逾67%。


中原研究報告亦指出，今年2月份寫字樓「摩貨」（成交前已轉讓）登記總值為2.38億元，較1月份的1.22億大升95.8%，同時創去年8月份所創下的3.72億元後半年來新高。