屯門200萬盤放售量 跌破千個

【明報專報】一向被視為上車熱點的屯門區，低於200萬放盤量亦見下跌。祥益地產總裁汪敦敬表示，區內叫價200萬元或以下的放盤，由上月初的1539個下跌至918個，為1997後首度跌破1000個水平。汪續指出，08年時200萬元以下住宅佔成交逾八成，現時只有約六成。


新港城連錄呎價6000元成交

此外，區內再錄新高價成交。祥益營業董事謝澤銘稱，華都花園高層戶錄破97價成交，5座高層C室，面積508方呎2房戶，原業主原叫價195萬元，反價至200萬元獲承接，呎價3937元，創屋苑分層歷史新高。


另外，馬鞍山新港城連錄兩宗高價成交。世紀21分行經理徐永成稱，3期R座高層8室，面積496方呎，2房間隔，望市景，以300萬元易手，呎價6048元，突破97高峰價，並創同類歷史新高。另外，2期D座中層6室，面積406方呎，2房間隔，望市景，成交價260萬元，呎價6404元，較同類單位高4%，逼近97年高峰價。


粉嶺花都廣場6座中層D室，面積517方呎2房單位，以224萬元成交，呎價4333元，高同類單位逾6%，更創同類97後新高。97年10座一個517方呎高層戶以235萬元沽出，呎價4545元，締造同類歷史最高價。


加州花園單日錄3宗成交

新界洋房亦交投相當暢旺。美聯助理區域經理雷惠德指出，元朗加州花園單日錄3宗成交，其中維狄雅徑單號屋以1350萬元易手，面積2355方呎，呎價5733元，高同類12%，為08年金融海嘯後新高。


荔枝角曼克頓山天際屋以破紀錄成交後，3座高層F室，面積758方呎2房單位，望葵涌海景，成交價705萬元，呎價9301元，締造該類單位新高，並首度衝破700萬元。


美聯助理區域經理余柏指出，原業主最初叫價700萬元，吸引4組客出價，再反價至705萬元獲用家承接。