洋松街工廈劏房 二房東月賺6萬

【明報專訊】屋宇署原於上周向區院申請封閉大角嘴洋松街一幢僭建劏房工廈，區院法官昨正式頒下封閉令，署方可即時封閉工廈。至於反對封閉令的二房東，昨在庭上自爆只支付約9000元租用單位，之後劏開60個房間出租。換言之，假如以平均1150元分租，二房東每月最多可穩賺逾6萬元。


區院昨頒封閉令

屋宇署發言人稱，警方已協助封閉大角嘴洋松街78及78A的4樓及其平台、5樓和天台，以安排承建商清拆僭建物，並會向業主收回工程及監工費用，另署方至今已向37個合資格住戶發放關愛基金搬遷津貼。


法官昨就二房東簡贊培是否「租客」，而傳召業主伍大華的妻子楊月華作供，以裁定簡是否有權反對封閉令。


楊供稱，因劏房關係，屋宇署要求「封樓」，她於去年12月發信通知簡贊培，協議於2月8日終止有關樓層租約及還原單位，簡當日親手簽署，惟認為不會拆卸，叫她放心。簡一直未有行動終止劏房租約，故楊於上月再發信予簡及租戶，強調簡已非二房東，他不應「強行交租」。


8800元租單位 劏60房出租

但簡反稱，當時楊指要向家族及政府交代，他堅持不簽署。楊後來稱「物業收番都無用，睇事情發展成點」，指簡可繼續租用，他便簽署，認為雙方有口頭協議，又坦言希望「拉布」。


簡又透露，前年2月起租用有關樓層，每月租金8800元，他分租作貨倉及工業用途，高峰期有60個租戶，每戶收取900元至1400元。他聲稱曾向分租戶表明不可居住，又否認曾登廣告放租居住，又指大部分僭建物並非其責任。法官周兆熊裁決時表示，不接納簡的口頭協議說法，認為他並非租客，無權反對封閉令，終決定按署方申請，批出封閉令。


【案件編號﹕DCMP403-5/12】