潤地最受惠 投資首選

【明報專訊】中央降首套房按揭利率，有市場人士認為，內房板塊將全面受益，兩會期間是買入良機；也有分析師指出，由於內房已經累積一定升幅，目前適宜買股不買市，上周公布業績的華潤置地（1109）為投資首選。


宜避免買高端房開發商

有美資投行分析師指出，昨天下午搜房網公布最新成交數據，上周內地樓市成交按年上漲83%，再為內房注入強心針。


他認為，目前是買入內房的最後時機，兩會之後，寬鬆政策明確後，內房可能會有較大升勢。至於多數內房開發商均對後市謹慎，他則指出，開發商的判斷一直具有滯後性。


瑞信內房主管杜勁松則認為，由於內房至今普遍累積升幅達到四成，部分公司比如綠城（3900）股價已上升一倍，因此股價將主要取決於個股表現。華潤置地（1109）、萬科和恒大（3333）都將受益於首套房、普通房的優惠措施，尤其是華潤置地定位十分清晰，上周業績會強調會有八成房源針對首套置業者。他又指出高端房產開發商應當盡量避免，比如中國海外（0688）、綠城（3900）、龍湖（0960）。雅居樂（3383）和碧桂園（2007），分別着力於旅遊地產和城市周邊市場，未必直接受益。