周末新盤勁賣172伙

【明報專訊】新盤市場再次發威，長實（0001）以貼市價水平首推的大圍極尚•盛世164個望金山景觀單位，銷情報捷，市場消息指全數單位至晚上接近清袋，成昨天新盤市場最大贏家。連同其他一手盤，市場確認售出連同獲預留的單位總數多達172伙（見表），成今年迄今一手物業銷情最熾熱的周末，打破上月18日錄得售出125伙的原周末最高銷售紀錄。


投資者3000萬 連掃4伙

市場消息指出，昨天截至黃昏6時，極尚•盛世已售逾100伙，估計全數可供發售的164伙到晚上接近清袋。代理指出，昨日的買家主要屬本地用家，當中約有5組買家購買2至3伙，最大單一成交為一名本地投資者斥資約3000萬元，連環購入4個中高層912、1031方呎單位。極尚•盛世首推向西北望金山景單位銷情報捷，業界認為歸功於「叫高開低」的營銷策略。


長實是次分兩張價單推出首批88伙平均呎價8169元、第2批加推的76伙平均呎價8583元；發展商雖以贈送等同樓價3.75％的釐印費津貼，以及28.8萬元傢俬套餐作招徠，惟買家若放棄這些優惠，樓價可直接減10％；換言之，兩批單位的平均呎價折實後為7300餘和7700餘元，價錢具市場競爭力；以入場費最低的2座北翼10樓912方呎A室為例，售價折實後為646萬元。


另嘉華國際（0173）董事陳玉成指出，集團近日重推的跑馬地嘉岶薈，錄得中港商人斥資逾1.83億元，連環預留兩伙的個案，單位為5、6樓A室（3650方呎），作價分別9122萬和9261萬、呎價折合2.49萬、2.53萬元，日內將正式落實成交，估計買家購入單位自用。


商人1.83億 預留兩伙嘉岶薈

信置（0083）部署短期內重推大埔白石角天賦海灣6幢待售洋房之際，昨亦錄得18座1樓B室特色戶成交；單位面積1206方呎、另835方呎平台，望會所泳池和內園景為主，作價1588.3萬元、呎價1.31萬元。


至於同系上月拆售的柴灣灣景園，亦售出兩個位處3、15樓的851方呎C室（均連租約），作價468萬和507萬元，呎價5499及5958元。由於屬低層戶，故單位呎價明顯低於之前售出單位的平均呎價7000餘元。


新地（0016）青山公路青龍頭洋房項目瀧珀，繼面積同為3732方呎的3、5號屋已獲預留後，代理指面積為4143方呎、另連2105方呎花園的2號屋，亦獲買家每方呎出價約2萬元洽購。