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【明報專訊】鄰近鐵路物業受歡迎皆因交通方便，油麻地往來港島､新界四通八達，惟區內大型住宅稀少，加上普遍樓齡較舊，落成只有8年的窩打老道8號（簡稱「窩8」），毗鄰港鐵站之餘，附近生活配套齊備，且樓價相對市區新樓落後，是上班族之選。該屋苑現時入場費450萬元，月供約22,998元。
窩8於2004年入伙，樓齡約8年，提供576個單位，共有2座41層住宅大廈，單位間隔分為2房2廳､3房2廳設計，建築面積介乎541至790方呎。屋苑設置停車場，提供64個車位供住戶租用或買賣，現時每個車位售價約110萬元，月租3500元。
窩8設有一層會所，提供多元化的會所設施，包括室外游泳池､按摩池､健身室､燒烤場､咖啡座､桑拿浴室等，當然不乏花園及遊樂場，讓孩子展現活力。屋苑樓下為保育歷史建築「紅磚屋」，對街則為油麻地戲院（已改建為「戲曲活動中心」），滲透文化氣息。
附近食肆多 交通便利
屋苑最大賣點莫過於交通便利，由港鐵油麻地站步行至窩8只需約3分鐘。屋苑一帶有各式各樣的食肆，當中更有餐廳獲得米芝蓮推介，吸引不少市民慕名而來，住戶也可步行至廟街，品嚐地道美食，迎合「無飯家庭」需要。另外，窩8附近設有不少店舖，方便住戶購買日常用品。
窩8位處31區小校網，幼稚園及中學屬油尖旺區，當中不乏具名氣學校，包括鄰近屋苑的油麻地天主教小學､真光女書院等，方便子女在居所附近就學。
2房連租約 入場費450萬
窩8現時平均呎價9186元，同區「年輕」住宅物業要數到單幢樓翠匯軒，翠匯軒現時平均呎價為8750元，提供62個單位，離港鐵站相對較遠。信聯物業營業經理鄭運就表示，窩8現時有30個買賣放盤，叫價最廉單位位於2座中層C室，面積584平方呎，2房間隔，望酒店景，附連租約，叫價450萬元，呎價7705元，以承做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供約22,998元；本月暫未錄交投，上月則有5宗成交。
窩8的租務情况頗為活躍，鄭運就指出，由於屋苑交通便利，有五成租客均為公司客，而名人鄭明明､陳曼娜現時也出租手持的窩8物業，租金回報一般可高達4.5厘，相當吸引。
屋苑現時租賃放盤15個，本月至今已錄5宗租賃成交，呎租介乎23至27元，近日成交如2座中層C室，面積584方呎，望酒店景，裝修企理，以每月1.5萬元租出，呎租25.7元，租客為一家日本公司。
明報記者﹕鄒凱婷
攝影﹕劉焌陶
窩8於2004年入伙，樓齡約8年，提供576個單位，共有2座41層住宅大廈，單位間隔分為2房2廳､3房2廳設計，建築面積介乎541至790方呎。屋苑設置停車場，提供64個車位供住戶租用或買賣，現時每個車位售價約110萬元，月租3500元。
窩8設有一層會所，提供多元化的會所設施，包括室外游泳池､按摩池､健身室､燒烤場､咖啡座､桑拿浴室等，當然不乏花園及遊樂場，讓孩子展現活力。屋苑樓下為保育歷史建築「紅磚屋」，對街則為油麻地戲院（已改建為「戲曲活動中心」），滲透文化氣息。
附近食肆多 交通便利
屋苑最大賣點莫過於交通便利，由港鐵油麻地站步行至窩8只需約3分鐘。屋苑一帶有各式各樣的食肆，當中更有餐廳獲得米芝蓮推介，吸引不少市民慕名而來，住戶也可步行至廟街，品嚐地道美食，迎合「無飯家庭」需要。另外，窩8附近設有不少店舖，方便住戶購買日常用品。
窩8位處31區小校網，幼稚園及中學屬油尖旺區，當中不乏具名氣學校，包括鄰近屋苑的油麻地天主教小學､真光女書院等，方便子女在居所附近就學。
2房連租約 入場費450萬
窩8現時平均呎價9186元，同區「年輕」住宅物業要數到單幢樓翠匯軒，翠匯軒現時平均呎價為8750元，提供62個單位，離港鐵站相對較遠。信聯物業營業經理鄭運就表示，窩8現時有30個買賣放盤，叫價最廉單位位於2座中層C室，面積584平方呎，2房間隔，望酒店景，附連租約，叫價450萬元，呎價7705元，以承做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供約22,998元；本月暫未錄交投，上月則有5宗成交。
窩8的租務情况頗為活躍，鄭運就指出，由於屋苑交通便利，有五成租客均為公司客，而名人鄭明明､陳曼娜現時也出租手持的窩8物業，租金回報一般可高達4.5厘，相當吸引。
屋苑現時租賃放盤15個，本月至今已錄5宗租賃成交，呎租介乎23至27元，近日成交如2座中層C室，面積584方呎，望酒店景，裝修企理，以每月1.5萬元租出，呎租25.7元，租客為一家日本公司。
明報記者﹕鄒凱婷
攝影﹕劉焌陶
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