瀧珀再錄預留 涉6700萬

【明報專訊】新界洋房戰仍未降溫，市場消息指出，新地（0016）青山公路青龍頭瀧珀，其中面積3732方呎的3號屋，獲買家以每方呎逾1.8萬元預留，銀碼逾6700萬元，價錢與上周獲預留的5號屋相若，意味瀧珀4幢屋仔已有半數獲買家「認頭」。


呎價逾1.8萬 與5號屋相若

瀧珀3號屋面積為3732方呎、另2289方呎花園，雖屬瀧珀的較細屋型，但同樣擁有青馬大橋和馬灣海景，代理指由一本地廠家以每方呎逾1.8萬元預留，作價逾6700萬元；無論是洋房面積、作價，均與上周獲預留的5號屋相若。作為示範洋房的4542方呎1號屋，亦接獲洽購，新地意向呎價暫維持2.6萬元。


天巒萊茵河大道屋9000萬獲洽

新地代理物業投資部經理唐錦江表示，瀧珀未有落實任何成交，但3、5號屋相信可於短期內成交，呎價與市場所指的逾1.8萬元極為接近。


另同系已屆現樓的上水天巒，代理指萊茵河大道一幢5000餘方呎雙號屋，獲買家出價9000萬元洽購至尾聲，呎價約1.8萬元。


天賦洋房重推 呎價約2.5萬起

信置營業部總經理田兆源指出，天賦海灣現存的6幢洋房（4172至5392方呎），短期內將重推，月底將到深圳和廣州作路演。田續稱，此批洋房近日已接獲10組準買家洽購查詢，半數來自內地。


市場估計，天賦海灣洋房的起步呎價約2.5萬元，即4172方呎屋型入場費將逾1億元；至於去年底售出的5408方呎2號屋，作價1.58億元，呎價2.93萬元，創新界一手洋房最高呎價。


另外，計劃下月提價5％的香港仔深灣9號亦連錄兩成交，包括由內地客購入的2中層1671方呎A室，作價逾3300萬元、呎價2萬元。另9座高層1593方呎A室，亦以3300餘萬元售出、呎價2.07萬元，該本港買家早前已購1伙。