藍田居屋康逸苑 呎價5615元創新高

【明報專訊】再有居屋買家願以「私樓價」接貨。繼藍田居屋康田苑上月以呎價5883元易手，刷新同類歷史新高，同區樓齡10年的居屋康逸苑，位於E座高層7室，面積659方呎，2房間隔，望開揚景，成交價370萬元，呎價5615元，造價可媲美同區私樓麗港城。


中原分行經理廖忠堅表示，原業主於2001年5月以137.4萬元購入，是次易手帳面獲利232.6萬元，期內物業升值1.7倍；買家為同屋苑的分支家庭。


資料顯示，此為康逸苑歷來第3次呎價破5000成交，對上最高呎價為去年中Ｃ座高層戶所創下，呎價達5498元。


青衣美景呎價破5000

另外，青衣二線屋苑作價續創新高，繼上月青怡花園呎破6000元後，美景花園近日錄得97後新高成交，位於10座高層D室，面積699方呎，3房間隔，享海景，以350萬元易手，呎價5007元，高同類單位5%。美聯分行營業經理曾偉明表示，原業主於98年以228萬元購入，是次沽出帳面賺122萬元，期內物業漲價54%。


曾續稱，屋苑歷史紀錄於97年9月創下，單位為8座中層D室，面積699方呎，成交價375萬元，呎價5365元。是次成交僅低於最高紀錄約7％。


荃灣愉景新城有業主沽「97貨」賺錢離場，呎價更創97後新高，2座高層A室，面積848方呎，望街景，3房連套房間隔，新近以530萬元易手，呎價6250元，創出屋苑97後分層新高。美聯高級營業經理梁仲維稱，原業主於97年以422.4萬元購入單位，是次易手帳面獲利107.6萬元，期內物業升值25%。