誠品書店8月進駐希慎廣場

【明報專訊】位於銅鑼灣中心的希慎廣場（三越百貨原址）將在今年8月開幕，商舖平均呎租高達150元，惟市場消息指台灣誠品書店的首間海外分店，獲希慎以30元呎租、3連層靚舖力邀落戶。希慎興業（0014）行政總裁嚴磊輝昨天回應說，希慎與誠品屬於「很策略性的合作關係」，惟不評論個別租戶租金水平。


遠低於平均呎租150元

嚴磊輝表示，希慎一直很關注本港文化界發展，而誠品作為台灣第一書店，進駐香港能促進兩地文化交流。市場消息指出，希慎給予誠品30元的超筍呎租，大幅低於廣場整體商戶平均的150元。嚴磊輝稱不便評論個別租戶的租約。


誠品書店一名負責人也表示，與希慎是雙方策略性合作，不方便透露與希慎廣場所簽定的合約或相關租金詳情，現在雙方合作沒問題，希慎分店的工程也進展順利，書店能夠如期於暑假開幕。


稱屬策略性合作

希慎廣場總樓面面積達71萬平方呎，其中約有27萬平方呎為零售商舖。嚴磊輝稱，目前已有90%的零售商舖租出，剩餘10%正在挑選租客或正準備文件，預計很快會全部租出。此外，嚴磊輝指出，希慎廣場有不少租戶是首次進軍香港的品牌，惟目前除了誠品書店外，不方便透露其他租戶身分，但說坊間傳聞大多準確。據早前報道，GAP、蘋果以及首次登陸香港的美國休閒服飾品牌AF，均已承租廣場商舖。


對於另外約23萬平方呎寫字樓，目前僅有畢馬威租用的5層獲得確認。嚴磊輝表示，希望剩餘10層中的一部分租予中環投資銀行，希慎將提供具有很高成本優勢的價位，以及必須的配套設施來吸引投行移步至銅鑼灣。他說，待正進行的驗樓階段完畢後，公司會重開位於30樓的示範單位，參觀時間已排滿幾個星期。


誠品直接進口損港經銷利益

在給書迷帶來福音的同時，誠品入港卻被本港圖書經銷商指問題很大。在本港經銷台灣書籍的里人文化經理陳國華表示，不論是台灣，還是新加坡、澳洲的書籍，進入香港市場必須經由香港總經銷商，但誠品此次以給予台灣出版商優惠的方式，企圖繞過本港經銷商自行進貨、為香港重訂規則，嚴重破壞香港圖書市場。


陳國華指出，去年11月誠品曾經表示想與香港經銷商談經銷合約，惟誠品沒有料到經銷商數目大大超過預期，於是就突然終止了合約談判。此後，誠品通過給台北大出版商優惠折扣，並爭取到出版商支持後，就再也沒有接觸過香港業界。陳國華說，自己曾去信誠品3、4次，均未獲回覆，他認為誠品做法將違反經銷合約，會涉及法律問題，惟目前自己只能等對方回覆。