「物流張」摩出富榮花園舖 9日勁賺千萬

【明報專訊】投資者積極入市下，連居屋商舖價格亦被炒起。市場消息指，資深投資者「物流張」張順宜於上月底以5280萬購入旺角居屋富榮花園66B號地舖後，持貨9日即以6388萬元摩出，勁賺過千萬，顯示炒舖潮已滲透至非旅遊區，而其他投資者近日亦積極入市及放售物業，令商舖市場更見熱鬧。


「物流張」於上月底購入的旺角富榮花園66B地舖，近日以6388萬摩出，面積約5100方呎，現呎價12,525元，轉手帳面獲利1100萬，物業於9日內升值兩成。據知，張順宜早前向原業主佳寶超市或相關人士購入物業後，即以6800萬元放售，現略減6%放售，但仍屬少有居屋舖位短炒大賺個案。


蔡伯能1.46億掃舖位

此外，投資者蔡伯能近日亦積極入市，繼斥資5400萬購入北角七姊妹道地舖後，再陸續增持物業，包括以3450萬購入佐敦寧波街29至31號A29號舖，面積約1800方呎，現租客為酒吧；及以3500萬購入旺角花園街221號地舖，面積約1500方呎，以及2200萬購入炮台山宏安道14至28號3號舖，面積約363方呎。


另外，市傳蔡氏早前以8500萬購入的通菜街170至172號地下A及B號舖，近日獲買家以1.08億洽購至尾聲，物業面積1730方呎。


發記甜品5600萬 購銅鑼灣舖

除投資者入市外，發記甜品近日亦購入鑼灣謝斐道482號7至9號舖，中原商舖部高級營業董事徐康達表示，面積1100方呎，成交價約5600萬元，呎價50,910元。據知，原業主為資深投資者尹柏權，於2010年以3600萬購入，現帳面獲利2000萬，升值約55%。