資策4.8億洽購高登新翼

【明報專訊】大額成交蔓延至非核心地區，代理消息指出，位於非自由行熱門購物區的深水埗高登電腦廣場，近日亦獲資本策略（0497）以4.8億洽購至尾聲，料日內將易手，為區內近年最大宗成交個案。另外，市傳由恒地（0012）持有的北角春秧街88號麗東軒，近日亦獲買家以10億洽購。


全幢物業近期成交暢旺，更擴散至非核心區。代理消息指出，欽州街94號的高登電腦廣場新翼，近日獲資本策略以4.8億元洽購，物業面積28,915方呎，呎價約16,552元；原業主於09年以2.87億元買入，若成交落實，持貨3年帳面獲利1.93億或67%。雖然深水埗非旅遊旺區，但區內多個電腦商場人流暢旺，向來受投資者追捧，早前黃金商場地下55號舖，便由資深投資者蔡伯能以約7380萬元沽出，呎價約5.5萬元。


九龍王子酒店2.55億易手

此外，多個地區亦錄全幢物業成交及洽購個案，市場消息指出，油麻地彌敦道473至473A號的九龍王子酒店近日以2.55億元售出，提供約72間酒店房，總樓面20,800方呎。土地註冊處資料顯示，原業主於67年以35萬購入該地盤，其後發展成物業，據知，新買家為投資者銀寶財務或有關人士。


恒地繼日前以5.5億售出彌敦道579號商廈後，旗下另一非核心物業、屬酒店的麗東軒，近日亦傳獲買家以10億洽購，總樓面約149,740方呎，擁317間酒店房，若以10億售出，每間房平均價為315萬元。


恒地麗東軒傳獲逾10億洽購

另外，協利集團旗下的ACTS服務式住宅、位於西半山列拿士地台8號，市傳近日亦以逾2億元易手，總樓面1.7萬方呎，並提供13間套房、1個頂層複式戶及1個連平台複式戶等。另外，土地註冊處顯示，理想集團近日以4960萬購入九龍寶其利街179至181號，該地盤現為一幢舊式物業，於去年底已獲城規會批准改建為一幢12層高酒店，並提供50間套房。