君臨頂層複式 傳1.63億重推

【明報專訊】樓市氣氛轉熱，即使一向惜售的恒隆地產(0101)亦低調重推九龍站君臨天下海景單位。代理消息指，該盤2座頂層B室複式戶，市傳意向價為1.63億元，面積2922方呎，每方呎索價55,783元，若成功售出，除創項目歷史新高外，亦將創下九龍區一手豪宅呎價最高紀錄，但消息未獲恒隆方面證實。


呎價5.5萬元挑戰新高

代理指，今次恒隆主力推出君臨天下的海景單位，就市場流傳價單所見，除上述的2座複式單位外，意向價最貴則位於1座頂層A室複式單位，面積2269方呎，意向價近1.09億元，呎價達4.8萬元，另兩個四房相連單位，意向價亦逼近1億元水平。


至於市傳最低呎價則位於3座71樓B室，面積1466方呎，意向價5170萬元，呎價25266元；入場費最低的單位則為3座60樓A室，面積1065方呎，意向價3740萬元，呎價35,117元。


春暉8號料短期應市

此外，市場消息指，新世界(0017)旗下東半山春暉8號將於短期內應市，據悉，項目現時已有3套相連全層單位獲買家預留，個別高層戶呎價約3萬元水平。代理指出，項目以一梯兩伙設計，發展商將主力以相連形式推售，其中25樓單位，有傳參考呎價約在2.5萬元水平。


紅磡寶御擬加價5%

另外，早前信置(0083)推售的紅磡御悅迅即售罊，帶挈同區遠展（0035）寶御銷情漸入佳景，遠展高級營業及市務總監方俊表示，自農曆年後，樓市氣氛漸趨熾熱，亦帶動寶御的銷情，項目推出的59伙，至今已售出近8成，平均呎價近1萬元，由於需求日增，集團正積極考慮短期內加價加推，加價幅度不少於5%。