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【明報專訊】雖然近月樓市回穩，但樓價與去年旺市仍有一段距離，不少半新盤均錄得蝕讓成交。英皇(0163)北角渣華道The Java日前錄得首宗二手成交，一名溫州客以1175萬元沽出該盤一個高層單位，扣除使費後蝕近60萬元。
溫州客1175萬沽出
亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，上述成交單位為渣華道98號高層C室，面積958方呎，業主原先上月叫價1198萬元，眼見市况漸見回暖，終以1175萬元易手，呎價12,265元。據悉，原業主為一名溫州客，於2010年7月以1143.8萬元一手購入，現雖然帳面微賺31.2萬元，但連同釐印及代理佣金等則蝕近60萬元。
南灣1640萬沽 實蝕逾126萬
另外，鴨脷洲南灣近日連錄3宗蝕讓成交，包括位於9座中層A室，面積1312方呎，以1640萬元易手，呎價1.25萬元，與同類型單位相若。
利嘉閣分行高級經理陶子禮表示，原業主於2010年7月以1671.5萬元購入，經今番易手，帳面虧損31.5萬元，期內物業貶值約2%，扣除釐印費及代理佣金等，實際損手126.1萬元。
另一蝕讓則包括10座中高層B室，面積1317方呎，成交價1600萬元，呎價12,149元；原業主於2010年8月以1752.4萬元買入，帳面蝕152.4萬元，連同釐印費及代理佣金等，實際虧損245.9萬元。
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