銀座式商廈湧現 旺角未來大變天

【明報專訊】旺角屬傳統核心零售旺區，隨着重建計劃逐步上馬，區內近年已出現多幢銀座式商廈，其中一幢坐落於豉油街21C號，鄰近女人街，物業地下至5樓全屬於雙層複式舖位，全部擁有內置樓梯，面積約1800方呎，其中地舖複式舖位現正以約225萬元招租，而6至11樓則屬於分層商舖，每層面積1000方呎，不過樓上舖位仍未定下意向租金。


另外，由業佳有限公司和盈信控股（0015）合作的通菜街123至127號，市場預計於今年9月竣工，屬商舖加酒店項目。業界料隨着新型商廈落成，不但改善街道外觀，亦為區內新來更多新商舖，有機會進一步帶動區內人流。


至於區內另一大型重建項目的前旺角街市地盤，位於亞皆老街與廣東道交界，鄰近朗豪坊，已放於勾地表內，地皮面積約13,347方呎，作商業用途，地皮最高地積比率為9倍，設100米高限，可建總樓面120,126方呎，而當中約有4成樓面為社區健康中心，市場估值約4.65億元，每方呎樓面地價約3871元，屬區內少有商廈地皮，有機會成為區內新地標。