星展﹕擬推遞增式供款按揭

【明報專訊】雖然樓市出現小陽春，銀行在按揭市場開始調低利率搶客，但星展香港董事總經理兼香港及中國內地零售銀行業務總監王潔鳳稱，該行未改變按息水平，不會盲目減按息，會按合理價格來做按揭業務，強調不會完全放棄按揭業務。


預料利率沒有上升空間

王潔鳳表示，正考慮推出遞增式的按揭方案，供款首一、二年會較低息，其後按年遞增，但現時未有定案。對於市場有銀行開始減按息，她稱該行會定期檢討按息水平，但由於預計未來一段時間利率不會上升，同業拆息及最優惠利率（P）都沒有上升空間，計及借貸成本後短期內不會改變按息水平。現時該行按息牌價為P減1.5至1.75厘，即3.25至3.5厘。


星展去年轉型開拓理財客戶，王潔鳳表示未來方向會集中在理財及私人貸款，去年財富管理業務收入上升30％，零售融資收入上升17％。其中零售融資分為信用卡及私人貸款業務，她透露私人貸款的增長為43％，以借出金額計在市場排第4位。


王潔鳳稱，未來資源投入會傾向於理財及私人貸款業務，由於該行資產淨值足夠，不需要利用按揭業務來撐大資產淨值，今年預期財務管理業務仍有30％增長，零售融資目標有兩成增長。對於私人貸款業務的壞帳率，她表示壞帳率低於市場水平，1至2月份的破產申請沒有增加，對私人貸款持正面態度。


人民幣借貸增長不俗

至於人民幣相關產品，王潔鳳表示，零售銀行中人民幣相關產品佔收入少於5％，與市場相若，暫時業務佔比仍小，但觀察到人幣借貸增長仍然不俗，主要是由於在港借人幣的息率仍較低。至於港元借貸在1至2月有放慢，香港企業對借貸觀望，市場的流動性亦不緊張。