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星堤 法式小橋流水具詩意長青網文章

2012年03月03日
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Submitted by 長青人 on 2012年03月03日 06:35
2012年03月03日 06:35
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財經
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【明報專訊】19世紀法國印象派油畫大師莫奈(Monet),擅長以細膩色彩描繪法國鄉郊景色,至今仍被藝術界奉為經典。新地(0016)旗下位處屯門掃管笏「星堤」,正是以莫奈畫筆下的景物作設計靈感,將一片不毛之地打造成今天洋溢法國鄉村味的中密度屋苑。新地亦藉屋苑入伙之際,部署推售面積達4325、6432方呎的巨無霸級屋仔;外形時尚、廚廁配套先進的洋房,與充滿法國味道的鄉郊園林景致,營造出視覺對比效果。


星堤是掃管笏近年最具規模的中密度屋苑,由10幢分層大廈(429伙)、30幢洋房組成。屋苑的設計特點,是將莫奈畫筆下的自然景色,如法式小橋、涼亭、垂直式園藝(Vertical Garden),以至薰衣草田,移植入屋苑的園藝花園,與新地同系元朗葡萄園、上水天巒等賣的歐陸貴族莊園概念,感覺截然不同。


室內佈局方正 樓梯位少

星堤的分層標準單位已售罄,僅餘小數特色單位待售,新地現時主力催谷的,正是同樣僅餘小數的洋房。


屋苑提供的30幢洋房位處花園大道、池畔大道,在屋苑內比較自成一國,除個別如池畔大道1、2、18號屋,較近分層大廈第1、2座外,其餘洋房與分層大廈都未致於太過「樓望樓」,惟屋仔戶主在私家天台花園活動時,就難免要在分層住戶的視線下進行。


今次介紹的池畔大道10號屋,面積3378方呎、另連1182方呎花園和泳池;洋房內櫳設計與其餘屋仔相若,樓層高度逾11呎。雖然實用率只約七成,但物業樓高只兩層,節省了不少樓梯位,室內佈局方正,廳、房均沒任何窗台或斜角位,令戶主擁有愜意生活空間。


前園泳池與室內交融

位於地下一層的大廳,佔地約800方呎,採用呂字形設計的同時,亦設有曲尺形落地玻璃幕牆,令私家前園和泳池的景色融入室內。至於上層的寢區,3間房間全屬套房,其中主人套房面積約500方呎,另連40方呎平台,可讓戶主瀏覽屋苑的園藝花園景致。


由於新樓盤連全屋室內裝修設計的示範單位,往往可以更高價錢售出,所以花園大道1號屋(6432方呎、另4055方呎花園和泳池),以及池畔大道9號屋(4325方呎、另1642方呎花園和泳池),均會以現樓示範洋房形式發售,意向呎價分別1.75萬和1.4萬元,即銀碼分別達1.12億和6000萬餘元,其中前者若成功售出,將創星堤本身最高呎價紀錄。


明報記者 林可為 攝影 林振東

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