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【明報專訊】恒地（0012）主席、「四叔」李兆基日前一句「樓市唔多爽」，令「樓市爽唔爽？」這個問題，再成為發展商之間的「口水戰」。長實（0001）執行董事趙國雄在旗下大圍極尚•盛世（即盛世1、2座）開售前夕再出口術唱好樓市，認為近期新樓銷情不俗，樓市應該「幾爽」，相信隨着有更多大型樓盤推出，有利整體市場氣氛。
趙國雄已非首次與四叔大唱反調，早於去年11月7日，當時正值樓市低潮期，二手成交量大幅萎縮之際，李兆基就曾發表樓市不爽論，認為樓市在未來一年半載都「唔得爽」，當時長實正推售將軍澳領凱，數日後趙國雄就開腔指「樓市好爽」。
料今年樓價10%內上落
日前李兆基出席活動時指出，現時樓市都是「牛牛皮皮」，不是十分爽，雖然現時小陽春會好一點，但與旺市仍有很大距離。趙國雄昨日出席電台訪問後承認，現時市場成交與旺市時比較，仍相差甚遠，但主要是今年未有大型新盤推出，未有因素刺激成交。
他又謂，年初至今開售的兩個大型住宅項目有不俗成交，近期港島區新盤反應理想，故認為樓市「幾爽」，集團將密切留意未來一至兩個月樓市表現，並指出，若有更多新盤推出，不但不會拖累價格，反而因增加市場透明度，可進一步刺激成交量，並令樓價企得更穩，有利整體市場氣氛，預計今年樓價應會於10%內上落。
極尚•盛世推特色戶呎價11128
趙續稱，今年集團繼續採取獲批預售後隨即開售策略，全年售樓目標維持約4000個單位，除今日開售的極尚•盛世外，最快本季末將可推出將軍澳項目。而事實上，長實旗下極尚•盛世，今日會以平均呎價8903元（扣除回贈後、呎價折實為7991元），發售首批72個單位。
另長實昨晚亦加推了盛世5座一個特色戶，為南翼2樓C室，面積1074方呎、另連652方呎平台；單位即供售價1195.1萬元、呎價11,128元。
恒地淺月灣貨尾洋房連沽2幢
至於發表樓市唔多爽的恒地，卻剛售出樓齡12至13年的大埔淺月灣2幢貨尾洋房。市場消息指出，昨售出兩幢連租約洋房，包括2期19號屋（3561方呎），作價2100萬餘元、呎價約6000元，買家據稱是內地客；另1期94號屋（2869方呎），作價1600萬餘元、呎價約5600元，買家為本地投資客。代理指出，相關洋房呎租約15元（即月租分別約5.3萬和4.3萬餘元），買家可享租金回報介乎約3厘至3.2厘。
明報記者 林尚民、林可為
趙國雄已非首次與四叔大唱反調，早於去年11月7日，當時正值樓市低潮期，二手成交量大幅萎縮之際，李兆基就曾發表樓市不爽論，認為樓市在未來一年半載都「唔得爽」，當時長實正推售將軍澳領凱，數日後趙國雄就開腔指「樓市好爽」。
料今年樓價10%內上落
日前李兆基出席活動時指出，現時樓市都是「牛牛皮皮」，不是十分爽，雖然現時小陽春會好一點，但與旺市仍有很大距離。趙國雄昨日出席電台訪問後承認，現時市場成交與旺市時比較，仍相差甚遠，但主要是今年未有大型新盤推出，未有因素刺激成交。
他又謂，年初至今開售的兩個大型住宅項目有不俗成交，近期港島區新盤反應理想，故認為樓市「幾爽」，集團將密切留意未來一至兩個月樓市表現，並指出，若有更多新盤推出，不但不會拖累價格，反而因增加市場透明度，可進一步刺激成交量，並令樓價企得更穩，有利整體市場氣氛，預計今年樓價應會於10%內上落。
極尚•盛世推特色戶呎價11128
趙續稱，今年集團繼續採取獲批預售後隨即開售策略，全年售樓目標維持約4000個單位，除今日開售的極尚•盛世外，最快本季末將可推出將軍澳項目。而事實上，長實旗下極尚•盛世，今日會以平均呎價8903元（扣除回贈後、呎價折實為7991元），發售首批72個單位。
另長實昨晚亦加推了盛世5座一個特色戶，為南翼2樓C室，面積1074方呎、另連652方呎平台；單位即供售價1195.1萬元、呎價11,128元。
恒地淺月灣貨尾洋房連沽2幢
至於發表樓市唔多爽的恒地，卻剛售出樓齡12至13年的大埔淺月灣2幢貨尾洋房。市場消息指出，昨售出兩幢連租約洋房，包括2期19號屋（3561方呎），作價2100萬餘元、呎價約6000元，買家據稱是內地客；另1期94號屋（2869方呎），作價1600萬餘元、呎價約5600元，買家為本地投資客。代理指出，相關洋房呎租約15元（即月租分別約5.3萬和4.3萬餘元），買家可享租金回報介乎約3厘至3.2厘。
明報記者 林尚民、林可為
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