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【明報專訊】二手市場已多月未見內地客蹤影，但眼見樓市出現小陽春，近日內地客亦重新入市。九龍站漾日居一個低層戶，即使業主大幅反價，有內地客為購心頭好，亦願意追價100萬元，最終以1500萬元購入，為近期市場上最大宗的買家追價入市個案。此外，九龍站豪宅的二手交投亦正逐漸回暖，本月至今暫錄22宗成交，不但跑贏上月全月5宗成交，亦打破近半年以來每月成交量平均不足10宗，料重返半年前成交量水平。
九龍站豪宅一向受內地客歡迎，代理指出，本月睇樓量較農曆年前大增約四成，其中內地客佔4成，較農曆年前約2成上升，反映內地客睇樓比例亦正在增加，而業主議價幅度亦由約1成縮窄至3%至5%，個別更出現業主大幅反價個案。
置業18組別經理陳港威表示，漾日居5座低層D室，面積1365方呎，原業主最初叫價1500萬元，可惜乏人問津，自去年12月至上月將叫價調低至1400萬元，惟近日市况漸見起色，業主決定反價，買家亦願意追價100萬元入市，最終以1500萬元易手，呎價10,989元，與同類相若。他又稱，該名內地客購入自住；原業主於05年以831萬元買入，是次轉手帳面賺利669萬元，期內物業漲價81%。
凱旋門2220萬沽 減幅不足1％
另外，凱旋門新近亦錄內地客入市，觀星閣高層H室，面積1283方呎，望內園景，以2220萬元成交，呎價17,303元，與同類單位相若。代理透露，原業主於2010年2月以1950萬元買入，原叫價2238萬元，最終僅輕微減價至2220萬元沽售，減幅不足1％，持貨2年，帳面獲利270萬元，物業升值12%；買家為內地投資客。
EIGHT COLLEGE 8500萬成交
此外，內地客在新盤市場更為活躍，繼本月新地（0016）屯門掃管笏星堤，以及華置（0127）灣仔壹環連錄內地投資客入市後，市場消息指，興勝創建（0896）旗下的九龍塘EIGHT COLLEGE複式戶亦獲內地客以8500萬元購入，面積3682方呎，連282方呎平台，新近以8500萬元獲一名內地客購入，呎價23,085元。據悉，上述單位屬項目唯一一個不連裝修出售的複式戶，而另外兩伙單計裝修家俬，費用已逾千萬，加上樓層較高，故造價必定會較今次售出之單位貴，估計頂層特色戶的造價更會超過1億元以上。
明報記者 鄒凱婷 林尚民
九龍站豪宅一向受內地客歡迎，代理指出，本月睇樓量較農曆年前大增約四成，其中內地客佔4成，較農曆年前約2成上升，反映內地客睇樓比例亦正在增加，而業主議價幅度亦由約1成縮窄至3%至5%，個別更出現業主大幅反價個案。
置業18組別經理陳港威表示，漾日居5座低層D室，面積1365方呎，原業主最初叫價1500萬元，可惜乏人問津，自去年12月至上月將叫價調低至1400萬元，惟近日市况漸見起色，業主決定反價，買家亦願意追價100萬元入市，最終以1500萬元易手，呎價10,989元，與同類相若。他又稱，該名內地客購入自住；原業主於05年以831萬元買入，是次轉手帳面賺利669萬元，期內物業漲價81%。
凱旋門2220萬沽 減幅不足1％
另外，凱旋門新近亦錄內地客入市，觀星閣高層H室，面積1283方呎，望內園景，以2220萬元成交，呎價17,303元，與同類單位相若。代理透露，原業主於2010年2月以1950萬元買入，原叫價2238萬元，最終僅輕微減價至2220萬元沽售，減幅不足1％，持貨2年，帳面獲利270萬元，物業升值12%；買家為內地投資客。
EIGHT COLLEGE 8500萬成交
此外，內地客在新盤市場更為活躍，繼本月新地（0016）屯門掃管笏星堤，以及華置（0127）灣仔壹環連錄內地投資客入市後，市場消息指，興勝創建（0896）旗下的九龍塘EIGHT COLLEGE複式戶亦獲內地客以8500萬元購入，面積3682方呎，連282方呎平台，新近以8500萬元獲一名內地客購入，呎價23,085元。據悉，上述單位屬項目唯一一個不連裝修出售的複式戶，而另外兩伙單計裝修家俬，費用已逾千萬，加上樓層較高，故造價必定會較今次售出之單位貴，估計頂層特色戶的造價更會超過1億元以上。
明報記者 鄒凱婷 林尚民
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