中鐵貨運棄購紅莓閣 1.8億重售

【明報專訊】由於市况回穩，有部分早前獲買家撻訂的單位，近日亦提價重售。市場消息指，由中鐵貨運（8089）於去年12月以近1.71億元購入，並於上月決定終止購入的山頂紅莓閣42號屋，近日已提價至1.8億元放售，較上次成交價高出約6%，以物業面積約3200方呎計，每方呎叫價達56,250元，再度挑戰屋苑呎價新高。


福慧天價貨傳遭撻訂

另外，曾創下南區最高分層成交金額紀錄的淺水灣福慧大廈地下連花園單位，面積6899方呎，另連逾1萬方呎花園及4個車位，去年中由南豐以3.12億元拆售，呎價達45,224元。土地註冊處的買賣文件顯示，物業需於去年11月25日或以前完成交易，但有關物業至昨日仍未完成交易。市傳該買家不排除撻訂離場。不過，亦有負責該宗成交的代理表示，單位租客於本月初才遷出，故有關交易可於兩個月後才正式完成。按文件顯示，買家應支付樓價一成作訂金，若買家決定撻訂，將損手3120萬元。一旦證實撻訂，是次將成為西半山天匯事件後最大宗的豪宅撻訂個案。


本報昨日曾多次就上述疑似撻訂個案，致電發展商南豐求證，惜截稿前仍未獲回覆。另市場消息亦指，上述買家近日亦積極放售福慧大廈一個高層單位，叫價由去年高峰期1.2億元，大幅減價3000萬或25%，至9000萬元。


紀雲峰錄2伙預留 涉7280萬

另外，市場消息指，嘉里（0683）跑馬地紀雲峰再錄預留個案，為23樓A、B室，面積分別1923和1885方呎，作價分別3680萬和3600萬元，折合呎價1.91萬和1.9萬元。中半山地利根德閣3座低層A室，面積2020方呎，剛連車位以2880萬元售出，呎價14257元，屬市場合理價。