荃灣中心連額印沽 實蝕6萬

【明報專訊】近期細價樓交投活躍，部分屋苑本月至今的成交宗數，已超越上月全月，有個別買家趁勢將沽出單位減磅套現。市場消息指，一名買家剛以185萬沽出去年高位購入的荃灣中心一單位，雖然帳面獲利16萬元，但因避不過額印稅網，扣除開支後仍需蝕約6萬元。


上述成交單位為荃灣中心5座高層A室，面積413方呎，新近以185萬元獲上車客承接，呎價4479元。資料顯示，原業主於去年2月中旬，以169萬元購入，現帳面獲利16萬元，惟扣除18.5萬的額印，以及代理佣金等使費後，仍要蝕約6萬元。據悉，荃灣中心本月至今已錄22宗成交，超過上月全月的17宗，而平均呎價亦由上月的4163元升至4250元。


黎汝遠2.83萬 租出城市花園

另外，亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，資深投資者黎汝遠剛以月租28,300元，把持有一年多的北角城市花園第9座中層D室租出，以單位面積1080方呎計，平均呎租26.2元。原業主黎汝遠於2010年8月以988萬購入，租金回報3.4厘。


據悉，黎汝遠見近日市况有復蘇迹象，決意重新整合旗下投資組合，質素次級之物業務求把握小陽春減價沽出，反觀如上述罕有優質景觀物業則先行租出作長線持有，靜待旺市時再善價而沽。