積壓購買力爆發 料持續兩月

【明報專訊】預算案及賣地計劃相繼公布後，未見再有遏抑樓市措施，加上年初銀行為爭取樓按生意，例必提供較優惠按息，農曆新年後傳統上出現的樓市小陽春終於爆發，成交量較去年農曆新年後更厲害（去年農曆新年後十大屋苑周末日最高成交量亦僅53宗）。業內人士預期，旺市可望持續約1至2個月。


過去大半年二手住宅註冊量每月平均約3000至4000宗，積壓一股強勁的購買力，適逢低息環境持續，加上施政報告欠缺調控樓市措施，令買家的入市信心增強，購買力得以爆發。


新盤開售樓市更全面回升

利嘉閣總裁廖偉強認為，由於早前的業主叫價已有所回落，加上銀行對貸款業務轉趨積極，故吸引買家加快入市步伐。他認為，目前是先旺細價物業，預計當新盤陸續開售後，將會令整體樓市更全面回升。


不過，廖亦指出，歐債危機有機會為其後的股票市場帶來影響，加上香港在第二季將要面對政府換屆帶來的影響，故年中樓市走勢會較為反覆，現時的樓市小陽春維持約一個月後，氣氛或會受觀望情緒拖累，成交將轉弱，但香港經濟仍穩定，相信換屆後，樓市成交最終會靠穩回升。