二手爆搶盤潮 德福4客爭盤

【明報專訊】沉靜了1年的樓市，購買力終於爆發。剛過去周末日十大屋苑共錄60宗成交，除按周同期大增43%外，並創一年以來新高。由於樓市回勇，早前以筍價放售的單位瞬即被買家搶購，大型屋苑更出現搶盤潮，其中九龍灣德福花園出現四客爭一盤情况，業主除拒絕議價外，更出現反價。


另外，鰂魚涌康怡花園更錄罕有買家追價約18萬元入市個案，即使抗跌力較弱的新界西北區，一名屯門市廣場業主亦心雄，將早前售出單位賠訂加價重售。


過去周末日十大屋苑錄60宗成交，雖然仍未返回去年1月中的周末日錄80宗成交量高位，但已創一年以來新高，反映樓市轉趨熾熱。對上一個周末日未有開齋的太古城，本周已錄5宗成交。據代理表示，由於睇樓量持續大升，部分屋苑包括德福花園、美孚新邨及康怡花園等亦更出現搶盤潮。


其中德福花園出現四客爭一盤個案，位於H座低層6室，面積603方呎，望內園景。香港置業高級營業經理陳偉忠稱，原業主於97年以300萬元購入，原叫價398萬元，準買家為奪心頭好不惜追價，最終價高者得，成交價403.9萬元，比叫價高出5.9萬元，呎價6698元；原業主經是次轉手，帳面賺103.9萬元，期內物業升值35%。


東港城放盤一日沽 康怡買家追價18萬

另外，有業主放盤一日即沽出個案。利嘉閣高級經理劉卓豪稱，將軍澳東港城中層Ｄ室，面積666方呎，望內園景，放盤一日即以396萬元售出，呎價5946元，略高於同類單位；原業主於2010年7月以324萬元購入，上周五叫價396萬元放盤，單位翌日極速售出，今番轉手帳面賺72萬元，期內物業漲價22%。


另外，鰂魚涌康怡花園亦錄買家追價奪盤，單位位於G座，面積635方呎，成交價468萬元，呎價7370元，屬同類水平。代理透露，原業主以450萬元放盤，吸引兩組客有意買入，最終一名用家追價18萬元，至468萬元成交。


屯門市廣場業主賠訂加價再賣

市場成交轉旺，更有心雄業主賠訂重售單位。利嘉閣分行經理薛春華表示，屯門市廣場3座中層G單位，面積492方呎，附有雅致裝修，屬兩房間隔，本於上月已簽署臨時買賣合約，但業主眼見近日市場氣氛回復暢旺，遂決定賠訂5萬元將單位重售，連同代理佣金損失約10萬元，現時開價235萬元，較市價高約5%，薛氏指出，現時同類同位叫價約220萬元。


明報記者 鄒凱婷、歐陽慧恩