高價成交再現 匯景97後新高

【明報專訊】近日二手交投回暖，部分買家開始不惜以高價購入優質貨，令銷聲匿迹一段時間的高價成交再度重現。樓齡約20年的藍田站上蓋匯景花園，一個位於14座頂層連天台單位，面積913方呎，享全海景，剛以850萬元成交，呎價9310元，為屋苑97年後新高。資料顯示，匯景花園在97年樓市高峰期時，毗鄰14座的13座一個頂層單位，面積910方呎，成交價高達900萬元，呎價9890元。


該屋苑過去大半年的平均每月不足10宗成交，但本月至今已錄得11宗成交，遠較上月全月7宗高出約64％。代理預計，本月全月成交量有機會達30宗，重返1年前的成交量。


中原高級分行經理麥超誠表示，原業主於1996年以605萬元買入，原叫價888萬元，最終減價4%至850萬元易手，今番轉手帳面獲利245萬元，期內物業升值四成。


黃埔3房呎價8469元 近期同類新高

另外，同位於東九龍的紅磡黃埔花園亦錄近期高價成交。利嘉閣市務經理余美寶表示，黃埔花園9期1座中層D室，面積738方呎，望園景，成交價625萬元，呎價8469元，為近期同類呎價新高；原業主於07年以358萬元買入，持貨5年，帳面賺267萬元，期內物業升值75%。她又稱，屋苑本月暫錄11宗成交，較上月同期的8宗增加38%。


中原樓價指數5周新高

反映樓價走勢的中原城市領先指數止跌回升，最新報95.04點，為5周新高，按周升0.6%，升幅為9周以來最大。至於本周末睇樓量亦持續上升，利嘉閣研究部數據指，全港50個指標屋苑共有2,750組客戶預約於本周末參觀單位，數量較上周末再升逾25%。