畢架山峰蝕讓貨加價再放售

【明報專訊】農曆新年後樓市回勇，九龍傳統豪宅交投暢旺，即使早前已賣出的單位，近日亦提價重售。市場消息指，九龍塘畢架山峰一個單位，上月原以2170萬元易手，扣除使費後業主明賺實蝕，但據悉買方「彈票」後，業主眼見樓市小陽春，故即時將單位提價15%，以2500萬元重新放售。


買家「彈票」 業主2500萬重售

上述單位為畢架山峰6座低層B室，面積1527方呎，業主上月將單位叫價，由2500萬元減至2170萬元沽出單位，呎價13,752元，除創屋苑半年來同類呎價新低外，扣除92萬元釐印費及其他買賣成本，實際更需蝕讓逾22萬元。不過，據消息指，有關買家近日不知何故「彈票」，業主亦見市况回穩，成交量回升，索性將有關單位重新放售，叫價重返2500萬元。


另外，美聯高級營業經理蕭偉祥稱，何文田君頤峰1座高層D室，面積1118方呎，新近就以約1400萬元成交，呎價約12,522元。中原首席分區聯席董事王婉婷指，九龍傳統豪宅本月至今暫錄逾15宗成交，單是又一居已錄得6宗成交，其中8座中層D室，面積560方呎，剛以532.8萬元易手，呎價9514元。買家為收租客，以市值租金約1.6萬元計，租金回報3.6厘；原業主於98年以455萬元購入，是次轉手帳面獲利77.8萬元，單位升值17%。