舖位交投回暖 連錄3宗成交

【明報專訊】除了住宅開始出現小陽春外，舖位交投亦有回暖迹象，市場近日頻錄得約1000方呎舖位成交個案，共涉金額1.38億元，其中資深投資者黃海明以4800萬元購入銅鑼灣約1000方呎地舖。該舖將「一開三」作長線收租。


黃海明4800萬購銅鑼灣舖

市場消息指出，黃海明近日購入摩利臣山道41至47號愉景樓地下4號舖作長線收租之用，屬市場合理價成交，該舖面積約1000方呎，由於門面闊約40呎，可分割成3個獨立舖位出租，以每個舖位現時市值每月租金約6萬元計算，租金回報達4.5厘。原業主於07年以1800萬元購入，現帳面升值1.67倍。


另外，銅鑼灣渣甸坊56號，近日亦以3200萬元易手。據知，舖位面積約1000方呎，現租客為鞋店，每月租金為4.8萬元，租金回報僅1.8厘。原業主於09年以2168萬元購入，物業升值約48%。


旺角砵蘭街299號地舖連閣樓舖位，近日亦以5800萬元由投資者購入，據悉物業的地舖面積約為1000方呎，現由瓷磚公司租用，原業主於90年以520萬元購入後持貨至今，物業升值約10.2倍。