興勝創建6900萬購元朗地

【明報專訊】政府未來積極拓展元朗區，重點發展錦田鐵路沿線土地。近年積極於新界西北收購地皮的興勝創建（0896），更早於上月斥資6900萬元購入元朗鄰近唐人新村地皮。土地註冊處資料顯示，該地買家以Protic Limited名義登記，公司董事為興勝創建董事總經理王世濤，以及興勝創建總經理戴世豪。


原業主以俊力投資有限公司名義登記，董事為龔俊龍及有關人士，龔俊龍具廣東省政協背景。原業主於07年僅以260萬元買入該地，持貨5年，帳面勁賺6640萬元，期內地皮升值25倍。業內人士指，不排除成交價已包括補地價費用。


此外，銅鑼灣建康大廈3樓全層以2352萬元易手，土地註冊處顯示，買家香港國際創價學會有限公司；原業主於97年3月以1008萬元購入，持貨近15年，帳面獲利1344萬元，期內物業漲價逾1.3倍。


恒地土瓜灣兩項目申請強拍

政府上周公布新勾地表，私人市場近日也相繼錄得3項強拍申請，其中包括北角英皇道704至710號地段吉祥大廈，佔地4525方呎，估值24.6129億元。此外，土瓜灣炮仗街166至168號，佔地1950方呎，恒基（0097）以超運投資有限公司名義持有八成業權，項目估值4223.6萬元。另外，同區馬頭角道58至60號，佔地1950方呎，大業主亦是恒基，持有九成業權，項目估值4563.9萬元。