呎租貴過凱旋門 一站式配套吸客

【明報專訊】房協旗下兩個「富貴長者屋」，74歲長者入住500方呎小單位，入場費料達300萬元；入住10年折合平均呎租高近50元，與港島中半山、灣仔會景閣和九龍站等市區豪宅租金相若。不過，值得留意的是，房協「富貴長者屋」除為入住長者提供安身居所，亦標榜一站式康健護養，以及各式康樂等軟件配套服務，則是私宅欠缺的。


標榜康健護養

以北角丹拿道項目而言，區內丹拿花園、寶馬山花園現時呎租介乎26至29元，個別特色戶逾30元。香港置業營業經理林文奇稱，寶馬山花園17座一個頂層海景複式戶（1851方呎），剛以6.5萬元租出，呎租35元。


若以月租約2.5萬元租住市區豪宅的小單位，九龍站凱旋門是選擇之一。代理消息表示，凱旋門觀星閣中層一個562方呎單位，新近以月租2.25萬元租出，呎租40元。


至於天水圍區的指標屋苑嘉湖山莊、栢慧豪園等，現時平均呎租10至12元；以最近承租的樂湖居1座高層F室（576方呎）為例，月租6400元，呎租11元。


房協主席﹕有禮賓司服務

房協主席楊家聲表示，這兩個長者屋並非一般地產項目，「提供整套生活模式，甚至有禮賓司服務，並非只是租4幅牆予長者入住」。