萬科上月銷售 按年跌39%

【明報專訊】內地房地產龍頭萬科公布，今年1月的銷售金額為122億元（人民幣．下同），銷售面積為119萬平方米，和去年同期相比，兩者分別大跌39.3%和28.05%。這也是近五年來，萬科開年銷售首次下跌。


由2008年至2011年，萬科每年1月的銷售業績均呈上升趨勢，銷售金額由18.5億元上升至201億元，銷售面積則由23萬平方米增加至165.4萬平方米。


對於今年1月銷售按年下跌，萬科董事會秘書譚華傑表示，2010年底很大部分認購的客戶在2011年才簽約，所以去年1月的銷售額創下了超過200億元的記錄。


按月銷售額反增逾倍

正因為去年同期的基數太大，造成今年1月按年下跌。此外，春節前後歷來都是銷售淡季，企業推盤量和市場成交基本都在全年最低水平。今年春節假期較早，也影響了1月的業績。


無獨有偶，富力地產（2777）日前公布，其1月份的合約銷售金額為12.3億元人民幣，按年下跌56.7%，按月則下跌59.4%。而其1月份的合約銷售面積為8.78萬平方米，按年下跌47%，按月則下跌63%。相對來說，萬科的按年跌幅，還是較富力為小。而且，若按月計算，萬科今年1月的銷售額和銷售面積，仍比去年12月大幅增長了109.7%和98.5%。