富力首創納入中證監新股名單

【明報專訊】中國證監會首次公開申報新股的企業資訊，試圖回歸A股的富力（2777）、首創（2868）均榜上有名，有業內人士指，A股房企IPO融資之路或將重新啟動，但公司認為，事件釋放的信號只是程序透明化，距離成功回歸A股道路甚遠。


中國證監會公布的這份資料中，包括295間申請上市的企業，其中41間已經「預先披露」，50間正進行「初審」，包括富力和首創在內的另外204間則處於「落實反饋意見」中。據中國證監會相關負責人介紹，IPO的審核工作流程包括10個主要環節，持續時間大約3至6個月，初審為第6道，富力與首創還處於第2道。


首創：申請回歸A股 年年上榜

首創董事總經理張燕雯昨日回應本報稱，公司自2008年申請回歸A股，年年都上榜，「落實反饋意見」每年都做，今年是否政策鬆綁並不知情。她表示公開信息反應政策透明度增加，企業和社會都可以瞭解程序走到哪一步，十分歡迎。富力董事長助理陳志濠則表示尚未知情。


從2009年11月算起，房企已有27個月未能通過A股IPO實現融資，有分析師稱，不排除此舉乃有意試探解禁房企IPO融資的輿論反響，貫徹中央對宏觀調控「預調微調」的指示。


另外，內地發改委發布通知，外籍人士在中國按揭購房將受限。通知內容是，對於外籍人士個人住房按揭貸款，不予安排中長期外債額度。有美資投行分析師指出，這一規定並不會對房地產市場產生較大影響。早在2010年11月，國家外匯局就已出台規定，境外人士在中國境內只能購買一套房產，且須提供在境內工作超過一年的證明以及在內地無其他住房的書面承諾。據統計，2011年上海外籍購房者僅佔到總購房者的5％。