灣仔海港中心 呎價破2萬新高

【明報專訊】灣仔商廈海港中心剛錄新高呎價成交，去年由投資者購入的11樓全層單位，買家近日以確認人身分將單位分拆，並成功「摩出」（成交前已轉售）其中一個3719方呎單位，涉及7624萬元，呎價破2萬元，除創該廈呎價新高，亦成為市場上龍年最大宗商廈成交個案。


持貨3個月升值3.7％

中原寫字樓部高級營業董事蔡德寶表示，海港中心11樓8至9室，享海景，近日以呎價20,500元由另一收租投資者承接，以現時市值呎租約60元計算，租金回報約3.6厘。據悉，原業主於去年11月以3.15億元購入，總樓面約15,929方呎，呎價約19,775元，至近日首次將物業分拆「摩」售，交易需於5月完成交易。按呎價計算，單位升值僅約3.7%。


同層其餘3個物業亦正放盤，面積介乎約3600至5700方呎，呎價由1.95萬元至2.38萬元。


另外，上環信德中心近日亦錄得高同類價承租個案，單位為中層9室，面積1391方呎，望海景，近日以呎租約58元租出，較同類價高約5%。