面對不明朗 摸石過河

【明報專訊】昨天慧雅提到香港經濟的特色之一，是資產價格甚受環球資金流向影響，因此港股的波幅一直很大，由此觀之，若本港能吸引多些長線資金留在本港樓巿，令它不致那麼容易大上大落，這對金融穩定應有正面的作用。


當然，樓市成為一個具投資價值的資產，亦會引起一些問題，其中之一便是本地人的購買力追不上海外富豪。事實是，倫敦和紐約的市中心物業，大部分都不是由當地人擁有。從某角度看，這是成為國際金融中心的代價。不過，無論這是好還是壞，有人願意在港置業，這是對本港前景投下信心的一票，有很多地方的樓市即使用盡方法去吸引長線資金入市也辦不到。在這情况下，究竟香港是否不自覺地擁有了一些得來不易的資產，我們不珍惜之，會否有自毀長城之虞？


動聽的東西 常貨不對辦

記得在回歸期間，有一個說法是，本港樓價削弱本港的競爭力，一旦本港樓價下跌，本港的競爭力便會提升，那麼香港就自然會什麼都向好。基本上，這理論是動聽的，但可惜聽起來很好的東西，很多時都會貨不對辦。慧雅一向認為說得動聽是一門技術，但可行性卻往往是另一問題。慧雅甚為欣賞鄧小平先生的著名警句「摸着石頭過河」，蓋很多時，在現實世界裏面，是要「摸着石頭」才可過到河。事實上，「摸着石頭過河」亦是一甚為科學的過河和做事方法，蓋對很多事情，在我們未碰到它們前，可能會不太清楚的。在香港，置業不是容易事，不過這問題存在已久，本港在過去的發展不俗亦是事實。兩者之間會否有着一些微妙關係？慧雅會再談這問題。


施慧雅 mscya88@yahoo.com.hk