會德豐兩山頂項目 獲批重建

【明報專訊】發展商看好未來山頂豪宅走勢，積極將旗下物業申請重建，其中會德豐(0020)持有的加列山道63號，以及山頂道77號，同於上月獲屋宇署批出圖則；資本策略(0497)旗下山頂白加道47號二級歷史建築Villa Blanca，亦獲批建一幢4層高住宅。


加列山道63號獲批 建4.2萬呎樓面

資料顯示，加列山道63號早年已獲批建10幢3層高洋房，涉及約4.2萬方呎樓面，至上月再獲屋宇署批出，興建3幢3層高洋房、1幢8層高、以及3幢4層高住宅，總樓面同約4.2萬方呎；另山頂道77號，同月批出3份圖則，同樣興建8幢3至4層高物業，涉及樓面則約3.8至4.2萬方呎。事實上，該集團旗下的種植道1號早前亦獲批圖則重建。


白加道47號重建 保留部分外貌

此外，獲批建住宅的資策山頂白加道47號，涉及4231方呎樓面，原為二級歷史建築Villa Blanca，佔地約7763方呎，曾為知名工業家黃克競住所，由於項目面街的外牆屬於建築物最可觀的部分，故發展商早前申請保留面向街道一面的外貌，換取放寬地積比由0.5倍至0.545倍，已獲規劃署重建為一幢4層高住宅。


中電亞皆老街 獲批30萬呎樓面

另一個保育項目則為中電亞皆老街139至147號，項目將在4層基座上興建3幢21層住宅，總樓面約30.1萬方呎，而鐘樓部分將繼續保留。