太古城成交增 3日錄5宗

【明報專訊】新春長假後睇樓量急增，帶動部分屋苑交投轉活，龍頭屋苑鰂魚涌太古城過去3日已錄5宗買賣成交，為近期罕見，成交單位包括啟天閣高層B室，面積902方呎，開揚景，以908萬元易手，呎價10067元，略低同類單位3%。中原首席分區營業經理張光耀表示，原業主於96年以622萬元購入，是次易手帳面賺286萬元，物業升值46%。張稱，新春後交投量隨睇樓量相應上升，反映買家加快入市決定。


不過，市場續錄劈租個案。牛池灣峻弦1座低層B室，面積1478方呎，享公園景，月租3.1萬元，呎租21元，低同類近一成。世紀21富山高級經理馮靜宜表示，業主於去年以1445萬元買入，原叫租3.4萬元，終減價近9%至3.1萬元租出，租金回報約2.6厘。


此外，荔枝角美孚新邨亦出現低價租務成交，3期百老匯街45號低層A室，面積878方呎，望街景，以1.35萬元租出，呎租15.4元，較同類單位低一成。美聯助理區域經理余柏表示，業主於73年以45萬元一手購入，原以1.6萬元放租，減價16%至1.35萬元租出，租金回報高達36厘。


鰂魚涌單幢樓CASA 880高層C室，面積1066方呎，望山景，月租3.1萬元，呎租29.1元，低同類單位6%。香港置業高級區域經理溫智力稱．業主09年以820.8萬元買入，原叫租3.3萬元，終減價6%至3.1萬元租出，租金回報逾4.5厘。