黃宜弘夫婦 6000萬沽洋房

【明報專訊】近月不少城中名人大劈價狂沽豪宅，其中立法會議員黃宜弘及其妻梁鳳儀（梁為勤＋緣媒體服務公司創辦人）所持有的赤柱海天小築一洋房，新近以6008萬元易手，較開價1億元平近四成之多，單位呎價亦只約1.7萬元水平，幾乎平絕南區。


土地註冊處資料顯示，由黃宜弘及梁鳳儀於1997年透過Goodhold Ltd，以4200萬元購入的海天小築，於去年11月底以6008萬元獲買家承接，以單位面積約3500方呎計，平均呎價17166元，黃氏夫婦持貨14年，最終帳面獲利1808萬元或43%。據代理指出，物業原本開價高達1億元，現減價幅度達四成，並低市價約15％至20%。不過，單位新買家為Beautiful Sky Holdings Ltd，屬海外註冊公司，未能核實身分，不排除為內部轉讓。


袁立明售天璽 賺1869萬

另外，過去半年已連沽4個單位，套現約4.6億元的豪宅投資者袁立明，於上月以5780萬元售出九龍站天璽日鑽璽73樓A室，單位面積2070方呎，平均呎價27,923元。土地註冊處資料顯示，袁立明及有關人士於2010年以約3911萬元購入該單位，現帳面獲利1869萬元或48%。


同時，資本策略旗下Couture Homes發展的跑馬地The Hampton，剛獲內地客以約8000萬元，購入項目5樓一伙，單位面積3350方呎，平均呎價約23880元。物業已累積售出逾六成單位，涉及7伙，估計套現約8億元水平。